דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה, קומה: 2, באמפלקופּי - פנטגון. הדירה בשטח 74 מ"ר. היא מורכבת מ: 2 חדרי שינה, 1 חדרי אמבטיה, 1 מטבחים, 1 חדרי מגורים. הנכס נבנה בשנת 1970 ושופץ בשנת 2020. החימום שלו הוא מרכזי עם נפט, מזגן, דוד, רדיאטור זמינים גם כן, יש לו מסגרות אלומיניום עם חלונות כפולים, תעודת האנרגיה היא: D והרצפות שלו הן אריחים, עץ, פסיפס. מצב הנכס הוא: מצב טוב מאוד, קרוב למטרו, תחבורה, פארק, בית ספר, כיכר, סופרמרקט, בית קפה/מסעדות, שוק מקומי, יש לו נוף לעיר. הדירה צבועה, מוארת, מאווררת, שטופת שמש, מאווררת וכן יש לה את התכונות והיתרונות הייחודיים הבאים: רשתות לחלונות, סוככים, מעלית, דלת ביטחון, מותר להכניס חיות מחמד.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אג'נדה נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אג'נדה נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
תחנת מטרו קרובה כחלק מ Athens M3
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
באזור זה זו קיימות 30 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו Athens M2
בימים אלו מקימים באזור זה 9 תחנות מטרו הצפויות לפעול כחלק מהקו העתידי, Athens M4
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,188 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,064 €
שכירות חודשית
697 €
תשואה ברוטו
6.63%
רשות מקומית אתונה הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 38.2 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,064 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 7 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 910 נכסים למכירה ברשות מקומית אתונה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות
מחירון רשות מקומית רשות מקומית אתונה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,490 €
15 €
40-64
2,106 €
11 €
65-89
1,973 €
10 €
90-119
1,994 €
10 €
120+
2,245 €
12 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי