סטודיו למכירה
תיאור הנכס
35 sq. m. Studio/Studio Apartment for Sale in Voulgari – Depo – Martiou A fully renovated 35 sq. m. two-room studio apartment ( no elevator in the building) is for sale on the 2nd floor in Martiou area. The property was renovated in 2026 and is in excellent condition, combining modern aesthetics with functionality. It consists of 1 bedroom separated from the spacious living room, a kitchen, and 1 bathroom. It features independent natural gas heating, air conditioning, and radiators, offering comfort year-round. The windows are synthetic with double glazing, while the floors are tiled. The property is delivered painted, fully furnished, and equipped with appliances, making it an ideal choice for both owner-occupancy and investment. Additionally, it features a security door and stands out for its luxurious and modern character. 📞 (+30) 2316002424 📩 info@remaxexcellence.gr 🌐 https://www.remaxexcellence.gr
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורSofia Tsitsigani
Director/Broker · רימקס אקסלנס סלוניקי
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות רימקס אקסלנס סלוניקי לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם רימקס אקסלנס סלוניקי כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Sofia Tsitsigani
Director/Broker · רימקס אקסלנס סלוניקי
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות רימקס אקסלנס סלוניקי לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם רימקס אקסלנס סלוניקי כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון שכונה מרטיו
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,936 €
11 €
40-64
2,442 €
9 €
65-89
2,143 €
7 €
90-119
1,888 €
6 €
120+
1,956 €
6 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,074 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,356 €
שכירות חודשית
571 €
תשואה ברוטו
4.39%
סביבת הנכס
תחנת מטרו קרובה כחלק מ Thessaloniki Line 1
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
בשכונה זו נמצאת תחנת 25th Martiou, התחנה פעילה כחלק מהקו Thessaloniki Line 1
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מרטיו הינה שכונה ברשות מקומית סלוניקי והסביבה בגודל של 0.6 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,356 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 18 נכסים למכירה במרטיו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות