סטודיו למכירה
תיאור הנכס
דירה משופצת לחלוטין מרוהטת 37 מ"ר, קומה 4, אזור טרפסיטאה פיראוס. הנכס נבנה ב-1975 בשלב שיפוץ סופי. הוא כולל סלון, חדר שינה, חדר אמבטיה, ובנוסף מרפסת פרטית 44 מ"ר עם ג'קוזי ואזור פינת אוכל חיצונית. נכס מסחרי זה, שעבר שינוי ייעוד למגורים, הופך להשקעה ופיתוח מתאימים במיוחד לקבלת ויזה זהב. הוא ממוקם בבניין עם אבטחה 24 שעות ביממה, המציע רמה גבוהה של ביטחון ונוחות. הוא נמסר צבוע, עם מעלית, דלת ביטחון, מסגרות אלומיניום עם זגוגית כפולה, רשתות, סוככים, דוד חימום, אינטרקום וידאו ומערכת אזעקה. הרצפה מכוסה בפרקט למינציה. בדירה שתי יחידות מיזוג אוויר, ריהוט מלא ומכשירי חשמל. מיקומו מועדף, הוא ממוקם בשוק פיראוס, במרחק הליכה של 300 מטר מהתיאטרון העירוני, 400 מטר מפסקלימאני, 200 מטר מהנמל ו-850 מטר מאוניברסיטת פיראוס. זוהי בחירה אידיאלית למגורים או להשקעה. מחיר 330,000 אירו.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורKALOMOIRA ROUSSI
Real Estate Agency · אלפא דיל
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות אלפא דיל לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם אלפא דיל כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.KALOMOIRA ROUSSI
Real Estate Agency · אלפא דיל
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות אלפא דיל לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם אלפא דיל כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון שכונה מרכז
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,340 €
17 €
40-64
2,660 €
12 €
65-89
2,486 €
10 €
90-119
2,294 €
8 €
120+
2,302 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,979 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,489 €
שכירות חודשית
703 €
תשואה ברוטו
5.40%
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מרכז הינה שכונה בפיראוס והסביבה בגודל של 3.0 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,490 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 70 נכסים למכירה במרכז ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
תובנות על האזור
בשכונה זו קיימות 3 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו Athens M3
סביבת הנכס
תחנת מטרו קרובה כחלק מ Athens M3
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
הזדמנויות דומות