דופלקס למכירה
תיאור הנכס
דירת פנטהאוז מפוארת בשני קומות (קומה חמישית ושישית) בשטח כולל של 120 מ"ר, באזור אגיוס דמיטריוס, מתפתח ומבוקש. הדירה נמצאת בבנייה וצפויה להסתיים בספטמבר 2025, המציעה הזדמנות ייחודית לחובבי בתים מודרניים עם תקנים אנרגטיים גבוהים וסטנדרטים בנייה מתקדמים. הדירה כוללת שלושה חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה, מטבח מרווח ופונקציונלי, וכן סלון נוח, עוצב כדי לענות על צרכים של משפחה מודרנית או משקיע דורש. היא מצוידת בחימום עצמאי עם משאבת חום, מסגרות אלומיניום יעילות אנרגטית עם זכוכית כפולה ובעלת תעודת אנרגיה A+, מובטחות חסכון בעלויות אנרגיה וחברתיות סביבתית. הבית פונה קדימה, בהיר ורווח, עם עיצוב אדריכלי מדויק ונוף פתוח לים, הרים וחללים פתוחים, המציעים תחושה ייחודית של חופש ורוגע. היא ממוקמת בשכונה שקטה עם גישה ישירה לתחבורה ציבורית, בתי ספר ושוק מקומי, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית לרכישה עצמית או להשכרה לטווח קצר עם תשואה גבוהה. עם מאפיינים ייחודיים כמו גרם מדרגות פנימי, חדר אחסון, מעלית פנימית, מרקיזות, מסכים, דלתות ביטחון, גינה פרטית ותשתית לטעינת רכב חשמלי, הדירה משלבת נוחות, ביטחון ופונקציונליות. מקום חניה בפילוטוס מוסיף יתרון נוסף חשוב.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
120
חדרים
3
קומה
קומה 5
שנת בניה
2025
מחיר למטר
4,083 €
משופץ
לא
מרפסת
יש
חדרי רחצה
2
מספר חניות
1
מעלית
אין
דירוג אנרגטי
A+
קוד הנכס
1572205
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
אלימוס, פרבר חוף תוסס של אתונה, מציע הזדמנויות מבטיחות להשקעות נדל"ן בזכות מיקומו האסטרטגי, קו החוף היפה ושירותי החיים האיכותיים שלו. עם נגישות קלה למרכז אתונה, נמל פיראוס ונמל התעופה, אלימוס נהנה מביקוש גבוה לנכסים מגוונים, כולל וילות יוקרה ודירות מודרניות. השוק חווה צמיחה מתמדת ופוטנציאל תשואה גבוה הן בשכירות לטווח קצר והן לטווח ארוך. הפרויקטים לשיפור התשתיות והפיתוח העירוני הצפויים רק יגבירו את אטרקטיביות ההשקעה באזור. למידע נוסף על השכונה
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
אזור שקט נחמד בין אליניקו לפליאו פלירו
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
5,226 €
מחיר למ״ר יד שניה
4,267 €
שכירות חודשית
1,208 €
תשואה ברוטו
3.45%
ביחס לממוצע בשכונה
מתחת ב-4%
מחירון רשות מקומית אלימוס
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
3,137 €
-
14 €
40-64
3,088 €
5,024 €
15 €
65-89
3,806 €
4,869 €
14 €
90-119
4,010 €
5,120 €
11 €
120+
4,785 €
5,363 €
11 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
הזדמנויות דומות