תיאור הנכס
מיקום
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
מחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
100 מ״ר
2 חדרים
קומה 4
תיאור הנכסדירת קומה רביעית בשטח 100 מ"ר למכירה. הדירה כוללת שני חדרי שינה מרווחים, אמבטיה חדשה לגמרי, שירותים נוספים, מטבח נפרד וסלון מרווח, בנוסף לרחבת חניה פרטית. נבנתה בשנת 1982, עברה שיפוץ יסודי בשנת 2025 ומציגה תנאים מצוינים, מעניקה חלל מגורים מודרני ופונקציונלי. חימום עצמאי באמצעות נפט, מזגן ופאנלים סולאריים מבטיחים נוחות ויעילות אנרגטית לאורך כל השנה, בעוד חלונות אלומיניום כפולי-זכוכית מספקים בידוד אקוסטי וחום. ריצוף עץ וריצוף משלבים סגנון ופונקציונליות בחללים, בעוד אישור אנרגיה ד' משקף יעילות אנרגטית טיפוסית לבתים מסוגה. הדירה מרווחת, בהירה, עם נוף פתוח להרים, יוצרת אווירה רגועה ונעימה, למרות מיקומה ברחוב מרכזי, המאפשר גישה קלה לתחבורה ולנקודות מרכזיות באזור. קִרבה לים, לסופרמרקטים ולשוק המקומי משפרת את הפונקציונליות והאטרקטיביות של המיקום. הדירה כוללת מעלית, דלת כניסה מאובטחת, מערכת אזעקה מותקנת, רשתות יתושים ומסכים, ומאפשרת מחזיקי חיות מחמד. גמישות השימוש, הן לבעלות והן לשכירות לטווח קצר דרך פלטפורמות כמו Airbnb, הופכת את הנכס להשקעה מצוינת באלימות, אזור המשלב איכות חיים ימי ים גישה קלה למרכז אתונה. מדד הנגישות הליכה של הנכס הוא 96%. בפרט, תוך 15 דקות הליכה יש גישה לבתי ספר (100 מטר), מסעדות (300 מטר), סופרמרקט (100 מטר), פארק (100 מטר) ושוק (400 מטר).
קוד הנכס
1565821
מחיר למטר
4,800 €
שנת שיפוץ
2025
שנת בניה
1982
מקלחות
1
שירותים
1
חניות
1
מעלית
יש
מרפסת
יש
פרויקט חדש
לא
דורש שיפוץ
לא
משופץ
לא
מחזור אנרגיה
D
מיקוםמידע שימושי על הנכס
סביבת הנכס
מידע למשקיע באלימוסאלימוס, פרבר חוף תוסס של אתונה, מציע הזדמנויות מבטיחות להשקעות נדל"ן בזכות מיקומו האסטרטגי, קו החוף היפה ושירותי החיים האיכותיים שלו. עם נגישות קלה למרכז אתונה, נמל פיראוס ונמל התעופה, אלימוס נהנה מביקוש גבוה לנכסים מגוונים, כולל וילות יוקרה ודירות מודרניות. השוק חווה צמיחה מתמדת ופוטנציאל תשואה גבוה הן בשכירות לטווח קצר והן לטווח ארוך. הפרויקטים לשיפור התשתיות והפיתוח העירוני הצפויים רק יגבירו את אטרקטיביות ההשקעה באזור.
דברים שכדאי לדעת
סוכנויות מובילות בשכונהמחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
מדדים עיקריים (ממוצע)
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהאזור שקט נחמד בין אליניקו לפליאו פלירו
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
אלימוס זה לא רק קרוב לים - זה קרוב לעתיד. ממוקמת בריביירה האתונאית, בין פליאו פלירו לאליניקו, אלימוס משלבת אורח חיים חופי, תשתית עירונית וערך נדל"ן עולה באחד האזורים המאוזנים ביותר באגן אטיקה. מיקום ונגישות גישה ישירה למרכז אתונה באמצעות קו 2 של המטרו, חשמלית ושדרות פוסידונס. רק 15 דקות מסינטגמה, 10 דקות מפיתוח אליניקו ו-30 דקות מנמל התעופה הבינלאומי של אתונה. גישה מיידית למרינה של אלימוס, אחת הגדולות ביוון, שעוברת כעת מודרניזציה והפרטה לתשתית יאכטות יוקרתית. נוף הנדל"ן תערובת של בניינים מודרניים, דירות מהמאה התיכונה וחלקות גדולות עם פוטנציאל פיתוח. שוק פעיל מאוד עבור: דירות משופצות עם נוף לים או קרבה למרינה. יחידות פנטהאוז עם מרפסות גג ונופים פנורמיים. פיתוחים חדשים המנצלים את הביקוש הגובר בפרברים הדרומיים. תכנון עירוני ידידותי למשפחות, עם בתי ספר, פארקים, בתי קפה על חוף הים ואזורי חוף מאורגנים. למה להשקיע באלימוס? ביקוש שכירות עקבי מגלות, אנשי מקצוע ותיירים השוהים לטווח ארוך. פוטנציאל השכרה לטווח קצר עם ביצועים עונתיים חזקים (במיוחד ליד אזור החוף והמרינה). עלות כניסה נמוכה יותר בהשוואה לגליפאדה או וולה, אך עם דינמיקה חופית דומה. עליית הון עקב קרבה לשינוי של אליניקו ושדרוגי קישוריות עתידיים. אידיאלי עבור רוכשי ויזת זהב, במיוחד אלה המחפשים איכות שקטה על פני יוקרה ראוותנית. אלימוס מציעה את הטוב משני העולמות: קצב עירוני + סגנון חיים על החוף. זהו מחוז למי שרוצה להתעורר ליד הים אבל עדיין להיות על קו מטרו. אלימוס אינה ספקולטיבית - היא אסטרטגית. עבור משקיעים המעוניינים לאזן בין מחיר, מיקום, יציבות וצמיחה, אלימוס היא המצליחה השקטה של הריביירה האתונאית.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מחירון רשות מקומית אלימוסמחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
3,425 €
-
-
40-64
3,526 €
4,422 €
-
65-89
3,958 €
4,948 €
-
90-119
3,914 €
5,229 €
-
120+
4,755 €
5,411 €
-
| מס׳ | גודל | מחיר | קומה | |
|---|---|---|---|---|
1 | 102 מ״ר | 450K € | 3 | לצפייה בנכס |
2 | 100 מ״ר | 470K € | 3 | לצפייה בנכס |
3 | 100 מ״ר | 490K € | 4 | לצפייה בנכס |
4 | 100 מ״ר | 510K € | 5 | לצפייה בנכס |
מומלצים בשבילך
