וילה למכירה
תיאור הנכס
וילה למכירה בפירגאקי, נאקסוס, 151 מ"ר, מצב: מדהים, קומה: קומת קרקע, 3 קומות, 5 חדרי שינה, 2 מטבחים, 4 חדרי אמבטיה, חימום: עצמאי, נוף: נוף ים, שנת בנייה: 2019, וילה קיקלאדית מרהיבה (151 מ"ר) במרחק 100 מ' מהים, מחולקת ל-3 קומות, בנויה על שטח בטוח של 1.5 דונם. עם מבנה קדמי המבטיח פרטיות וביטחון. הבנייה האיכותית הגבוהה, האסתטיקה המודרנית והקישוט החיצוני עם פרגולות בשילוב עם בריכה ומנגל ייצרו את התנאים המושלמים לרגעים של רגיעה. בקומת הקרקע של הבית יש סלון בהיר עם קמין וגישה לגינה, מטבח פתוח ומושלם, חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחד עם מקלחת, בקומה הראשונה נמצא חדר השינה הראשי עם חדר אמבטיה משלו ומרפסת גדולה עם נוף פנורמי לים, בקומה הנמוכה (כמעט קרקע) של הבית יש סלון ומטבח פתוח, 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה עם מקלחות משל עצמן. בנוסף לקומה זו כניסה נפרדת מהגינה. אישור אנרגיה: B, מקום חניה אחד, ריצוף: פרקט, מסגרות: אלומיניום, תכונות: קמין, אינטרנט, מכשירי חשמל, גרם מדרגות פנימי, חלונות כפולים, מנגל, מפואר, מכל צדדיו, חזית, חזית, בריכה, גינה, פיתוח חדש, צבוע, בית נופש, מרחק מ: ים (מ'): 100.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אינטראטיקה נדל"ן בניה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אינטראטיקה נדל"ן בניה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית נקסוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
4,476 €
-
40-64
2,508 €
8 €
65-89
3,448 €
7 €
90-119
3,095 €
6 €
120+
2,778 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,572 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,083 €
שכירות חודשית
611 €
תשואה ברוטו
3.03%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
השכרה מותרת תחת הגבלת ימים בשנה ומיסוי עירוני מוגבר.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
אזור רווי: השכרה מותרת (AMA) אך כפופה למכסות מקומיות ומיסוי עירוני מוגבר. נכסי ויזת זהב חדשים אסורים גורפת ב-Airbnb.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
נקסוס הינה רשות מקומית ב האיים הקיקלאדיים והסביבה בגודל של 428.7 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,083 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 3 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 25 נכסים למכירה בנקסוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.