דופלקס למכירה
תיאור הנכס
למכירה בפאגרטי, דירת גג מעולה בגודל 128.95 מ"ר בקומה 5-6-6 עם גינה. כוללת שטחים חיצוניים של 87.49 מ"ר. ממוקמת בבניין מודרני בן 8 קומות בבנייה, בפילוסופיה מינימליסטית, קרוב מאוד לכבישים ראשיים, חנויות ותחבורה ציבורית באזור. דירת הגג תכלול מטבח וסלון בחלל פתוח, חדר רחצה אחד, חדר שינה אחד, ומרפסות בגודל 7.60 מ"ר בקומה החמישית (54.99 מ"ר). בקומה השישית (61.66 מ"ר), יהיו 2 חדרי שינה מאסטר עם חדרי רחצה צמודים, בעוד הקומה השביעית (12.60 מ"ר) תכלול אזור מגורים מודרני וגינת גג יוצאת דופן (64.71 מ"ר) עם דק עץ, הכנה לבריכה (8.80 מ"ר) ונופי עיר עוצרי נשימה. תהיה בעלת דירוג אנרגטי A+ עם חימום גז אוטונומי, קירור אוטונומי, רצפת פרקט, דלת ביטחון, משטחי זכוכית גדולים לתאורה טבעית רבה וחומרים יוקרתיים. מסירה צפויה עד סוף שנת 2026.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
129
חדרים
3
קומה
קומה 5
שנת בניה
2025
מחיר למטר
7,140 €
חדרי רחצה
3
מעלית
אין
קוד הנכס
837740
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פנגרטי נמצאת במרכז אתונה, השכונה מתאפיינת בשילוב בין ישן וחדש ובאוכלוסייה ממעמד סוציו אקונומי בינוני עד גבוה. בשכונה ניתן למצוא מגוון רחב ושפע של מקומות בילוי מסעדות, ברים באווירה נעימה עם קהל צעיר ודינמי אשר פוקד את השכונה בכל ערב והופך אותה למבוקשת בשעות הערב. פנגרטי ממוקמת בגב של האיצטדיון האולמיפי המוכר "קאלימרמרו" (Panathenaic Stadium) - אצטדיון העשוי משיש כולו אשר אירח את תחרויות האולימפידה בשנת 2004 ביוון. אין מקום בו ניתן לראות את ה-"פנגרטי הישן" יותר מאשר בכיכר פרוסקופון (Platia Proskopon) רובע קטן וירוק אשר מוקף במבנים משני צידיו ורחוב צר בצד השני. בתי קפה ומסעדות רובצים במקום פוליטיקאים ואמנים מפורסמים פוקדים את האזור באופן יומיומי. למידע נוסף על השכונה
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
שכונה קוסמופוליטית עם מגוון חנויות ומקומות מעניינים תרבות בקרבת מקום כולל. אצטדיון קלימרמרו וגלריה לאומנות לאומית.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
תחנת מטרו קרובה כחלק מ The Orange Line
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
Varnava Square נמצאת בשכונה ומהווה מוקד מרכזי של קניות ובילוי לתושבים
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,896 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,831 €
שכירות חודשית
779 €
תשואה ברוטו
5.22%
מחירון שכונה פנגרטי
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,619 €
16 €
40-64
2,877 €
13 €
65-89
2,760 €
10 €
90-119
2,755 €
10 €
120+
3,243 €
10 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות