דירה למכירה
תיאור הנכס
דירת פנטהאוז בקומה 3, ממוקמת באזור מרכזי באנגומי, ניקוסיה. הנכס מציע שטח פנימי כולל של 123 מ"ר ומרפסת מרווחת של 37 מ"ר. הוא כולל 3 חדרי שינה, פינת מגורים נוחה, מטבח מודרני, 2 חדרי רחצה ו-2 שירותים. הדירה כוללת גימורים איכותיים ונוחות מצוינת, כולל חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר מרכזי ותריסים חיצוניים חשמליים. המטבח מעוצב על ידי החברה האיטלקית פדיני, המשלבת סגנון עם פונקציונליות. אזורי מגורים מוארים ומרווחים, יחד עם חומרים שנבחרו בקפידה, יוצרים סביבת מגורים מודרנית ואלגנטית. פלטת הצבעים הניטרלית והארצית מחזקת את תחושת הרוגע והופכת את הנכס לאידיאלי למגורי משפחה ולהשקעה כאחד. המיקום מציע גישה נוחה למסעדות, חנויות וכל השירותים החיוניים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קאסה מארה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קאסה מארה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
בשכונה קיים מוסד להשכלה גבוה - University of Nicosia
בשכונה קיים מוסד להשכלה גבוה - European University Cyprus
Airbnb
מותר להשכרה בכפוף לרישום במשרד התיירות הקפריסאי.
ויזת זהב
הזדמנות קיימת, אבל בדרך אחרת או ארוכה יותר
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום במשרד התיירות (Self-Catering Accommodation).
ויזת זהב
השקעה של 300,000 אירו + מע"מ בנכס חדש בלבד לקבלת תושבות קבע.
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,538 €
שכירות חודשית
915 €
תשואה ברוטו
5.07%
אנגומי הינה שכונה ברשות מקומית ניקוסיה והסביבה בגודל של 9.5 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,538 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 27 נכסים למכירה באנגומי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות
מחירון שכונה אנגומי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
-
16 €
40-64
2,726 €
13 €
65-89
2,663 €
10 €
90-119
2,329 €
9 €
120+
2,295 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
1960-1979
0%
1980-2000
18%
2000-2019
44%
2020+
38%