תיאור הנכס
מיקום
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
מחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
85 מ״ר
2 חדרים
קומה 5
תיאור הנכסדירה למכירה, קומה 5, בניה ניו יוניה - אלף פריפולי. שטח הדירה 85 מ"ר. היא כוללת: 2 חדרי שינה, 1 אמבטיה, 1 שירותים, 1 מטבח, 1 סלון ו- 1 חניה (מקום חניה תת קרקעי). הבית נבנה בשנת 2023. חימום אישי בגז טבעי, מיזוג אוויר, מערכת מים סולארית, דוד שמש, מסגרות אלומיניום עם זכוכית כפולה, תעודת אנרגיה: א, ריצוף: פרקט וריצוף. מצב הנכס: פיתוח חדש, תחת בנייה, קרוב לקו רכבת חשמלית, תחבורה, בית ספר, כיכר, כנסייה, מרכז קניות, מרכז העיר, כיכר ציבורית, נוף גן. הדירה ממוקמת בפינה, דירה פנטהאוז, חזיתית, בהירה, מרווחת, עצמאית, יוקרתית ועוד תכונות ייחודיות ויתרונות: מסכי חלון, מעלית, אחסון, גינה, דלת בטחונית, מצלמות אבטחה, חיות מחמד מורשות, שכונה שקטה.
קוד הנכס
1568190
מחיר למטר
4,471 €
שנת בניה
2023
מקלחות
1
שירותים
1
חניות
1
מעלית
יש
מרפסת
יש
פרויקט חדש
כן
דורש שיפוץ
לא
משופץ
לא
מחזור אנרגיה
A
מיקוםמידע שימושי על הנכס
סביבת הנכס
מידע למשקיע בנאה איונהנאה איוניה היא שכונה בצפון באתונה ונחשבת לשכונה מרכזית בפרבר הצפוני של אתונה. השכונה מציעה מגוון של בתי דירות, בתים, ומגורים בסגנונות שונים. נאה איוניה מצויה בטווח נגיעה למרכז העיר עם אפשרויות תחבורה ציבורית מגוונות, והיא כוללת חנויות, בתי ספר, ומרכזיות לצורכי היומיום של התושבים. יש בשכונה גם שטחים ירוקים ופארקים לפעילויות בחירות ומרכזי קהילה עשירים בפעילויות. השכונה מתאימה בעיקר למשפחות ולאנשים שמחפשים אזור מגורים בשקט.
דברים שכדאי לדעת
סוכנויות מובילות בשכונהמחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהמתווכים מקומיים מספרים על השכונהנאה איונה, פרבר צפוני של אתונה, היא אזור דינמי ועשיר בהיסטוריה המציע תמהיל מצוין של נוחות עירונית עם קסם שכונתי. הנה כמה סיבות עיקריות מדוע מישהו עשוי לבחור לרכוש בית שם: מיקום מצוין ותחבורה נוחה: נאה איונה מחוברת היטב למרכז אתונה באמצעות מערכת המטרו (קו ירוק 1), אוטובוסים ותשתיות דרכים עיקריות, מה שהופך את הנסיעות הממושכות למהירות ויעילות. שוק דיור נגיש: בהשוואה לפרברים צפוניים יוקרתיים יותר, ניאה ישראליה מציעה אפשרויות נדל\"ן במחירים סבירים, כולל דירות מודרניות ובתים מסורתיים, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית למשפחות, מקצוענים צעירים ומשקיעים. מרכז מסחרי תוסס: האזור מתאפיין בסצנה מסחרית פורחת עם חנויות רבות, שוקי אוכל מקומיים, קפה ומסעדות, מה שמבטיח לתושבים גישה קלה לצרכים יומיומיים ובילויים. היסטוריה ותרבות עשירות: נאה איונה נוסדה במקור על ידי פליטים יוונים מאסיה הקטנה, ויש לה מורשת תרבותית חזקה עם מוזיאונים, מרכזי תרבות ואירועים מסורתיים ששומרים על ההיסטוריה שלה חיה. שטחים ירוקים ואזורי פנאי: למרות היותה עירונית, ניאה ישראליה מציעה מספר פארקים ומקומות פתוחים לפעילויות חוץ, כולל נאה איונה, מקום פופולרי לרגיעה וספורט. חינוך ובריאות איכותיים: האזור מתאפיין בבתי ספר טובים, ציבוריים ופרטיים, כמו גם במוסדות רפואיים המספקים שירותים רפואיים אמינים לתושבים. פוטנציאל השקעה: עם שיפורי תשתיות מתמשכים ופרויקטי פיתוח עירוניים, נאה איונה הופכת להיות אופציה אטרקטיבית יותר ויותר להשקעה בנדל"ן. בשילוב בין נגישות, מחיר נוח ואווירה קהילתית תוססת, נאה איונה היא בחירה מצוינת עבור מי שמעוניין לרכוש נכס באזור המטרופולין של אתונה.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, סטונדטים, מהגרים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים (ממוצע)
מחירון רשות מקומית נאה איונהמחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
40-64
2,380 €
9 €
65-89
2,515 €
9 €
90-119
2,254 €
7 €
120+
1,810 €
9 €
דברים שכדאי לדעת
תחבורה
באזור זה זו קיימות 3 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו הקו הירוק
תרבות ופנאי
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה בתי קפה
מידע שימושי על הנכסתחבורה
תחנת מטרו קרובה כחלק מ הקו הירוק
סוכנויות מובילות בנאה איונה
מומלצים בשבילך
