וילה למכירה
תיאור הנכס
וילה חדשה בת 3 מפלסים עם נוף עוצר נשימה לים, בנויה על מגרש בשטח 804 מ"ר באזור אגיוס גאורגיוס פאגוי. וילה זו בת שלוש קומות בשטח 213 מ"ר מורכבת מ: קומת המרתף בשטח 105 מ"ר בה שני חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, מחסן וחדר משאבות הבריכה. קומת הקרקע בשטח 58 מ"ר בה גם שני חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים וגישה ישירה לבריכת השחייה. הקומה הראשונה בשטח 50 מ"ר עם חלל פתוח הכולל מטבח מאובזר במלואו, סלון-פינת אוכל עם קמין ושירותים. הוילה בנויה מחומרים איכותיים וכוללת: חימום תת-רצפתי. מיזוג אוויר בכל החדרים. משאבת חום לקירור וחימום. ארונות גדולים. מטבח מודרני ומאובזר במלואו. קמין חסכוני באנרגיה בסלון. תאורת חוץ בכל האזורים (חניה, מדרגות, בריכה וגינה). זהו בית למי שמעדיף שקט ופרטיות ויכול לשמש למגורים קבועים, בית נופש, או להשכרה להכנסה משמעותית או כנכס להשגת ויזה מוזהבת.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם סוכנות נדל"ן VM כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם סוכנות נדל"ן VM כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
צפון קורפו הינה רשות מקומית בcorfu והסביבה בגודל של 204.0 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,908 € למ"ר בממוצע. בלוח GREI זמינים עבורך 86 נכסים למכירה בצפון קורפו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,908 €
שכירות חודשית
-
תשואה ברוטו
-
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
הזדמנויות דומות
מחירון רשות מקומית צפון קורפו
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
1,311 €
-
מתחם דירות
1,780 €
-
בית פרטי
1,442 €
-
דופלקס
803 €
-
וילה
5,027 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
40%
1960-1979
5%
1980-2000
30%
2000-2019
19%
2020+
6%