רוצים לראות תמונות נוספות?
דופלקס למכירה
תיאור הנכס
Elliniko – Penthouse Maisonette | 3rd & 4th Floors | 180 sq.m. This impressive penthouse maisonette occupies the 3rd and 4th floors, offering a total of 180 sq.m. of living space. The two levels are connected by an internal staircase, creating a spacious and well-organised home with excellent outdoor areas and attractive views. The 3rd floor comprises three spacious bedrooms, including a master bedroom with en-suite bathroom, while the other two bedrooms share a second bathroom. This level also features a large living and dining area, with access to two generous balconies positioned at either end. A separate semi-open-plan kitchen, fully equipped with all electrical appliances. The 4th floor offers a 24 sq.m. indoor lounge, together with a very large private terrace designed for outdoor entertaining. The terrace includes an exclusive BBQ area with a wooden oven, sink and refrigerator, as well as a comfortable outdoor seating and dining area. The terrace enjoys views towards the Elliniko Park, the sea and the surrounding mountains. The property is equipped with autonomous oil heating boiler and radiators, solar water heater, insect screens on all windows, a security entrance door, video intercom and alarm system. The interiors feature wooden flooring throughout. The property is offered partly furnished, should the buyer wish to retain the existing furniture on the upper terrace, living balcony, etc. The maisonette also includes one large 50sm enclosed gate, parking in the basement. This fits 2 large cars and storage area with cabinets, providing additional convenience and practicality. With its generous indoor and outdoor spaces, private entertaining terrace, open views and excellent location in Elliniko, this penthouse offers a comfortable residence with the flexibility of furnished or partly furnished living.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרויקטים רלוונטיים בשכונה
PANAGIOTIS - PETER GIANNAKIS
MANAGING DIRECTOR · PMD נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות PMD נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם PMD נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.PANAGIOTIS - PETER GIANNAKIS
MANAGING DIRECTOR · PMD נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות PMD נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם PMD נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
מחירון רשות מקומית הליניקו
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
7,335 €
-
15 €
40-64
4,036 €
6,964 €
13 €
65-89
3,506 €
4,756 €
11 €
90-119
3,747 €
4,715 €
11 €
120+
4,451 €
5,004 €
11 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
אזור הליניקו, הממוקם בפרוורי הדרום של אתונה, יוון, מציג מקרה משכנע להשקעה בנדל"ן. הנה מספר סיבות מדוע כדאי לשקול זאת: מיקום אסטרטגי: להליניקו קרבה לים האגאי ונמצא במרחק נסיעה קצר ממרכז העיר אתונה. נגישות זו הופכת אותו לאטרקטיבי למטרות מגורים וחופשה כאחד. פוטנציאל פיתוח: האזור עובר פיתוח מחדש משמעותי, הכולל את הפיכת שדה התעופה הבינלאומי לשעבר של אתונה לפרויקט פיתוח עירוני בקנה מידה גדול. פיתוח מחדש זה צפוי לשפר את ערכי הנכסים באזור לאורך זמן. תשתיות ושירותים: הליניקו מציעה תשתיות מודרניות, כולל קישורי תחבורה טובים, בתי ספר, מתקני בריאות ושירותי פנאי כגון פארקים ומרכזי קניות. שירותים אלה נותנים מענה לצרכי משפחות ויחידים כאחד. יופי נופי: המיקום החופי מספק נופים מדהימים של הים האגאי והזדמנויות למגורים על שפת הים. יופי טבעי זה מוסיף לרצוי של האזור עבור בעלי בתים פוטנציאליים. פוטנציאל השקעה: מבחינה היסטורית, נדל"ן באזורים מחוברים היטב של אתונה נוטה לעלות בערכו לאורך זמן. פרויקטי הפיתוח מחדש של אליניקו ומיקומו ליד הים הופכים אותו לאזור מבטיח להשקעות נדל"ן לטווח ארוך. חשיבות תרבותית והיסטורית: בהיותו קרוב לאתונה, הליניקו מציע גישה נוחה לאטרקציות התרבותיות וההיסטוריות העשירות של בירת יוון, מה שמוסיף למשיכתו כמקום לגור בו או להיות בעלים של בית נופש. בסך הכל, הליניקו משלבת מיקום אסטרטגי, פיתוח מתמשך, שירותים מודרניים, יופי טבעי ופוטנציאל השקעה, מה שהופך אותה לבחירה משכנעת עבור אלה השוקלים השקעות נדל"ן ביוון.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, מהגרים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, השכרה לטווח קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,908 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,962 €
שכירות חודשית
1,153 €
תשואה ברוטו
3.50%
נתוני השכונה משקפים מודעות שנאספו עד דצמבר 2025. הנתונים אינם מתעדכנים בזמן אמת ועשויים שלא לשקף את המחירים או את הזמינות הנוכחיים.
נתוני השכונה משקפים מודעות שנאספו עד דצמבר 2025. הנתונים אינם מתעדכנים בזמן אמת ועשויים שלא לשקף את המחירים או את הזמינות הנוכחיים.
הליניקו הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 15.2 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,962 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 3 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 68 נכסים למכירה בהליניקו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
תובנות על האזור
באזור זה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו Athens M2
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
