רוצים לראות תמונות נוספות?
דירה למכירה
תיאור הנכס
דירת מכירה, קומה: בין קומות, באזור עיראכיה-ניאופוליס. שטח הדירה: 60 מ"ר, על שטח מגרש: 225 מ"ר. כוללת: 2 חדרי שינה, 1 חדרי אמבטיה, 1 מטבחים, 1 סלון. נבנתה בשנת 1970, עברה שיפוץ בשנת 2022. מערכת חימום: מרכזית, עם דלק, מזגן, מערכת חימום נוספת זמינה, חלונות: אלומיניום, פתחים תרמיים, זכוכית כפולה. תעודת אנרגיה: ד', רצפות: פרקט, אריחים, שיש. מצב הדירה: משופצת, מצב מצוין, קרובה לתחבורה, פארק, שוק, סופרמרקט, קפה/מסעדות, שוק מקומי, נוף: פתוח, עירוני. הדירה: מושכרת, בפינה, עם חזית, בהירה, מאווררת, שטופת שמש, מתאימה לסטודנטים, עסקים, השקעה, מקור הכנסה, ומאופיינת ב: מעלית, דלת כניסה מבוצרת.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
פרויקטים רלוונטיים בשכונהמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אג'נדה נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אג'נדה נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
נאפולי: שכונת זו בעלת אופי ניאו-קלאסי והיא ממוקמת בין אקסרחיה לגבעת ליקאביטוס. בשכונה קיימים תיאטראות וחנויות שונות (לעתיקות, ספרים וכו') והיא נגישה באמצעות מספר אוטובוסים. Likavitos: שכונה יוקרתית זו ממוקמת על גבעת Lykavitos שהיא הנקודה הגבוהה ביותר באתונה (275 מטר מעל פני הים). נכסים רבים כאן מציעים נופים נרחבים של העיר, כולל האקרופוליס. בראש הגבעה כנסייה קטנה ומרפסת שמושכת מבקרים רבים לנוף פנורמי של העיר והים האגאי. ליקביטוס מארחת נכסים ומלונות ברמה גבוהה. האזור נגיש באוטובוסים ויש רכבל המחבר בין רגלי הגבעה לראש הגבעה.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, השכרה לטווח קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
בית החולים Agios Savvas Hospital נמצא בקרבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
ניאפולי הינה שכונה ברשות מקומית אתונה והסביבה בגודל של 0.3 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,135 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 8 נכסים למכירה בניאפולי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
3,135 €
שכירות חודשית
961 €
תשואה ברוטו
5.32%
מחירון שכונה ניאפולי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
-
18 €
40-64
-
14 €
65-89
-
13 €
90-119
-
11 €
120+
-
11 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
12%
1960-1979
51%
1980-2000
25%
2000-2019
12%
