דירה למכירה
תיאור הנכס
דירת נופש מרהיבה למכירה בלגוניסי - קאליווי גלו את בית חלומותיכם בלגוניסי הציורית, המשלבת נוחות ואלגנטיות! דירה אקסקלוסיבית זו, בשטח 134 מ"ר, ממוקמת בקומה הראשונה, זמינה כעת במחיר 345,000 אירו. היכנסו פנימה ותתקבלו בסלון מרווח המשתלב באופן חלק עם מטבח מודרני, ויוצר את החלל המושלם למפגשים משפחתיים ולאירוח אורחים. הדירה כוללת שלושה חדרי שינה מרווחים, המבטיחים לילות שקטים ובוקרים שלווים. עם שני חדרי אמבטיה אלגנטיים, נוחות נמצאת בהישג ידכם. תיהנו מהיוקרה של חימום עצמאי בגז, המבטיח חום במהלך החודשים הקרים. ריצוף אריחים ומסגרות חלונות מאלומיניום משלימים את האסתטיקה השיקית, בעוד חלונות כפולים מציעים יעילות אנרגטית ונופים מרהיבים של האופק הפתוח. בטיחות ונוחות הן קריטיות, עם דלת כניסה מאובטחת, מערכת אינטרקום ומערכת אזעקה מותקנת מראש. הנכס כולל גם מקום חניה ייעודי, יחידת אחסון וגינות ירוקות יפהפיות למנוקשה והנאה בחוץ. גולות כותרת נוספות כוללות אח נעים, רשתות נגד חרקים לסביבה ללא מזיקים, והיתרון של תעריפי חשמל מחוץ לשעות השיא בשעות הלילה. דירה מקסימה זו, שנבנתה בשנת 2008, היא חלק מבניין מטופח עם דירוג אנרגטי B. ממוקמת רק 4,000 מטר מהים הנוצץ ו-3,000 מטר ממרכז העיר, תחוו את השילוב המושלם של שלווה ונגישות. אל תפספסו הזדמנות מדהימה זו להיות הבעלים של פיסת גן עדן בלגוניסי!
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם פוראיה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם פוראיה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,306 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,615 €
שכירות חודשית
1,252 €
תשואה ברוטו
4.49%
סרוניקוס הינה רשות מקומית בathens והסביבה בגודל של 135.8 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,615 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 190 נכסים למכירה בסרוניקוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מחירון רשות מקומית סרוניקוס
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
2,716 €
10 €
מתחם דירות
1,826 €
-
בית פרטי
2,225 €
11 €
דופלקס
2,350 €
8 €
סטודיו
2,759 €
14 €
וילה
2,780 €
12 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
0%
1960-1979
13%
1980-2000
26%
2000-2019
53%
2020+
8%