דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה, קליתיאה - הרוקופו: דירה יוקרתית בשטח 75 מ"ר בקומה 5, בבנייה, הכוללת חדר שינה מואר, מטבח, סלון מרווח, חדר רחצה, שירותים, מרפסות גדולות עם נוף פתוח לאקרופוליס, נוף עירוני ושטח פתוח, חניה מקורה ומחסן תת-קרקעי. מפרט אנרגטי גבוה, מחלקה A+, עם משאבת חום לקירור-חימום, חימום תת-רצפתי, דלת משוריינת, ריצוף אריחים, אלומיניום חסכוני באנרגיה עם זיגוג כפול, תריסים חשמליים, אינטרקום, תשתית סולארית ואזעקה, בטיחות אש ומעלית. אסתטיקה מיוחדת, עם חומרים נבחרים באיכות גבוהה, מוארת, מאווררת, פונה למזרח. כל פרט נלקח בחשבון כדי להציע נוחות ובטיחות, כאשר הבניין מתואם לחלוטין עם תקנות ביצועים אנרגטיים למבנים חדשים, מה שאומר שהוא תוכנן להשגת צריכת אנרגיה נמוכה מאוד ולעמוד בפני פעילות סייסמית. היא ממוקמת באחד האזורים המתפתחים ביותר של קליתיאה. בסמוך ישנם בתי ספר, תחבורה, שוק מרכזי, מסעדות, ובמרחק של מטרים ספורים מסיגרו, 1.5 ק"מ מסטברוס ניארכוס ו-1 ק"מ מתחנת ISAP של קליתיאה. מבחר גדול של אריחים, צבעים, מסגרות וכלים סניטריים. הבנייה בפרויקט מתקדמת באופן תקין, מסירה 12/2026. מחיר 300,000 אירו
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
75
חדרים
2
קומה
קומה 5
שנת בניה
2025
מחיר למטר
4,000 €
משופץ
לא
מרפסת
יש
חדרי רחצה
1
מספר חניות
1
מעלית
יש
דירוג אנרגטי
A+
קוד הנכס
2169183
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורקליתיאה אחת מהשכונות המרכזיות והגדולות של אתונה. במהלך השנים, השכונה הפכה למרכז תרבותי חשוב, הכולל מספר מוזיאונים וגלריות מובילים. אחד מהמוזיאונים הבולטים הוא המוזיאון הלאומי להיסטוריה ואתנולוגיה, שמציג את ההיסטוריה העתיקה של יוון דרך ממצאים ארכיאולוגיים ואמנות עממית. בתחום החינוך והמחקר, קליתיאה מתגאה במוסדות אקדמיים מובילים, כולל את אוניברסיטת פאנתיון למדעי החברה והמדינה המובילה במגוון תחומי לימודים ומושכת סטודנטים מרחבי יוון והעולם. קליתיאה ממוקמת קרוב לנמל פיראוס ולחוף הים, מה שמאפשר גישה נוחה לחופים יפים ולמרינות. בנוסף תמצאו בשכונה מספר טברנות ומועדונים וחיי לילה אשר מקנים לשכונה את הביקוש הקשיח למגורים מצד צעירים ומשפחות. למידע נוסף על השכונה
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
אזור נחמד עם 2 אוניברסיטאות
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, סטונדטים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,701 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,551 €
שכירות חודשית
706 €
תשואה ברוטו
4.90%
מחירון רשות מקומית קליתיאה
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,036 €
14 €
40-64
2,424 €
12 €
65-89
2,461 €
9 €
90-119
2,662 €
8 €
120+
2,839 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
תובנות על האזור
באזור זה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו The Green Line
הזדמנויות דומות