רוצים לראות תמונות נוספות?
דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה בניקוסיה אקרופולי תמורת 285,000 אירו. דירה זו בשטח 84 מ"ר ממוקמת בקומה ה-3 וכוללת 2 חדרי שינה, סלון, מטבח, חדר אמבטיה ו-2 שירותים. הנכס מתהדר גם במערכת חימום: חימום תת רצפתי – משאבת חום, נוף פתוח, מעלית, חניה, יחידת אחסון בשטח 2 מ"ר, חלונות עם זיגוג כפול, דוד שמש, מרפסות: 25 מ"ר. הבנייה החלה בשנת 2024. שטח מגרש: 556 מ"ר. דירוג אנרגטי של הבניין: A+. דירת 2 חדרי שינה מודרנית בלב ניקוסיה. הדירה מציעה איכות גבוהה ואסתטיקה מודרנית, המשלבת נוחות, פונקציונליות וטכנולוגיות מתקדמות. התכונות העיקריות של הדירה כוללות מטבח איטלקי היי-טק, חימום מרכזי עם משאבת חום, מערכת אזעקה, מערכת אינטרקום וידאו היי-טק, מיזוג אוויר עם יחידות מפוצלות, פאנלים פוטו-וולטאיים לאזורים משותפים ושטח חניה. המיקום המעולה של הדירה מאפשר גישה נוחה לאטרקציות תרבותיות, בילויים ושירותים בסיסיים. מגורים יוקרתיים במיקום מרכזי. המחיר אינו כולל מע"מ.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קאסה מארה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קאסה מארה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורתובנות על האזור
באזור זה יש 3 בתי חולים
Airbnb
מותר להשכרה בכפוף לרישום במשרד התיירות הקפריסאי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לתושבות קבע במסלול המהיר.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום במשרד התיירות (Self-Catering Accommodation).
ויזת זהב
השקעה של 300,000 אירו + מע"מ בנכס חדש בלבד לקבלת תושבות קבע.
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,276 €
שכירות חודשית
844 €
תשואה ברוטו
5.21%
רשות מקומית ניקוסיה הינה רשות מקומית בnicosia והסביבה בגודל של 54.6 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,276 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 79 נכסים למכירה ברשות מקומית ניקוסיה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מחירון רשות מקומית רשות מקומית ניקוסיה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,773 €
17 €
40-64
2,466 €
11 €
65-89
2,173 €
9 €
90-119
2,093 €
9 €
120+
2,122 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
סביבת הנכס
בית החולים Mother and Child Center נמצא בקרבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
הזדמנויות דומות
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
0%
1960-1979
3%
1980-2000
18%
2000-2019
43%
2020+
36%