רוצים לראות תמונות נוספות?
וילה למכירה
תיאור הנכס
בפינה שקטה של טינוס, נגלית וילה א2. בית בנוי אבן עם עלילה גדולה ונופים פתוחים המזכירים זמנים בהם החיים נעו לאט ובמלואם. פשטות קיקלדית פוגשת נוחות בחלל אידיאלי למשפחות גדולות או לאלו שאוהבים לארח חברים. שטח בנוי כולל: כ-180 מ"ר (קומה עליונה כ-53.6 מ"ר, קומה תחתונה כ-107 מ"ר + כ-21 מ"ר שטחים נלווים) עלילה: כ-700 מ"ר קומות: 2 חדרי שינה: 4 (סוויטת מאסטר גדולה ושלושה חדרי שינה נוספים) חדרי רחצה: 3 חדרי רחצה + 1 שירותים מטבח/סלון: מטבח פתוח, מצויד במלואו, פינת אוכל וסלון עם קמין חניה: חניה פרטית במקום שנת בנייה/שיפוץ: 2010 / 2020 (אינדיקטיבי) חימום ומיזוג אוויר עצמאי בכל חדר, חלונות חסכוניים באנרגיה, ריצוף אבן ושיש, מחסן וחדר כביסה. מדרגות פנימיות מחברות את שתי הקומות. הוילה נמסרת מרוהטת, עם אינטרנט אלחוטי, טלוויזיה בלוויין, מערכת שמע וכספת אלקטרונית. העלילה הגדולה (כ-540 מ"ר שטח פנוי) מציעה מקום רב לגן, ברביקיו מובנה ואזור משחקים. המרפסת המקורה מרחיבה את מרחב המחיה, בעוד שהבאר, המסכים והסוככים מבטיחים פרקטיות. דיירים נהנים מגישה לבריכה המשותפת הגדולה של האחוזה. וילה א2 נמצאת במרחק דקות ספורות מהעיר טינוס ומציעה גישה נוחה לחופים כמו קינוניה, אגיוס סוסטיס ואגיוס פוקאס. החופים המבודדים יותר בצד הצפוני (קולומבית'רה, פנורמוס) נמצאים במרחק 20-30 דקות. חנויות, טברנות ובתי קפה נמצאים במרחק 5-10 דקות נסיעה. וילה א2 היא אופציה איתנה לבית נופש משפחתי, אך גם להשכרה לזוגות או קבוצות המעדיפים את הנוחות של חצר גדולה. זכאית לוויזה הזהב ואטרקטיבית להשכרה לטווח ארוך או קצר, היא מציעה תשואות נכבדות עם תחזוקה נמוכה יותר. וילה א2 משלבת את השלווה של עלילה גדולה עם ארכיטקטורה מסורתית ונוחות מודרנית. למי שמחפש מרחב, פרטיות ותחושת החיים הקיקלדיים הישנים, מבלי לוותר על נגישות או פוטנציאל השקעה, וילה זו היא בחירה מצוינת.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
ROMBOLAS NIKOLAOS
Realtor · Psychogiou-נדלן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות Psychogiou-נדלן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם Psychogiou-נדלן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.ROMBOLAS NIKOLAOS
Realtor · Psychogiou-נדלן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות Psychogiou-נדלן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם Psychogiou-נדלן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמחירון רשות מקומית טינוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
40-64
3,142 €
9 €
65-89
2,384 €
-
90-119
2,994 €
-
120+
2,327 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,649 €
שכירות חודשית
523 €
תשואה ברוטו
3.77%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
טינוס הינה רשות מקומית ב האיים הקיקלאדיים והסביבה בגודל של 194.8 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,649 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 34 נכסים למכירה בטינוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
השכרה מותרת תחת הגבלת ימים בשנה ומיסוי עירוני מוגבר.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
אזור רווי: השכרה מותרת (AMA) אך כפופה למכסות מקומיות ומיסוי עירוני מוגבר. נכסי ויזת זהב חדשים אסורים גורפת ב-Airbnb.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.