וילה למכירה
תיאור הנכס
וילה 343 מ"ר, 1000 מ"ר מגרש, בריכת שחייה מיקום: אליקס פוטמו מורכבת מ: 5 חדרי שינה, 5 חדרי אמבטיה מחיר: 800,000 אירו וילה מודרנית, יוקרתית, ייחודית 343 מ"ר, בריכת שחייה (ג'קוזי מי ים), נמל (סיפון-עמדות עגינה מפלדה אל-חלד-מים, חשמל), גינה מגודרת, מטופחת, 4000 מ"ר (1 אקר) ממוקמת באזור אליקס פוטמו, ליד נהר, קרוב לים, עיר. בנויה 3 קומות. מרתף-אורחים (גם כניסה נפרדת) הכולל 2 חדרי שינה (1 זוגי, 1 יחיד), מטבח, חדר אמבטיה (מקלחת). באותה קומה חדר כביסה-אחסון, חדר משחקים (ביליארד-סלון-מרתף וכו') חדר מכונות (דלת אש). קומת קרקע סלון, מבואה, 1 מטבח בר (מצויד במלואו, תקרה קטנה של ויטראז' מעל השולחן). 4 מדרגות WC סלון (אח אנרגטי-כניסה עצמאית-סגנונות). קומה ראשונה משרד פתוח, 1 חדר שינה ראשי עם חדר הלבשה וחדר אמבטיה (תא מקלחת-סאונה-עיסוי רגליים-ארומתרפיה, וכו'). 4 מדרגות 2 חדרי שינה נוספים עם חדר אמבטיה כל אחד (מקלחת, גלריה). כל 3 חדרי השינה חלונות עם זיגוג משולש, תריסים מובנים, ארונות זכוכית, מרפסות. גרם מדרגות מוביל לקומה ראשונה, מעקה עץ-פלדה אל-חלד-זכוכית, כיפה גדולה מזכוכית בתקרה מאירה גם את המשרד. גינה השקיה אוטומטית, תאורה בכל מקום, ברביקיו (גריל-תנור-כיריים, ארונות), מקלחת, גדר מיוחדת לכלבים, חדר אחסון גדול (יכול להיות גם מוסך), עציצים בעיצוב מיוחד, גינות סלעים, בריכה, פינת אוכל, סלון, מיטות שיזוף. מערכת חימום אוטונומית (שמן), מיזוג אוויר Fan Coil (קירור וחימום מיידי), אינטרקום וידאו, מצלמות, אזעקה, דלתות ביטחון, שער נשלט מרחוק, סולארי, התפלת מים, אוסמוזה הפוכה, דוד, זיגוג כפול ומשולש, רשתות למרפסות.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם נכס 4U נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם נכס 4U נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מרכז קורפו הינה רשות מקומית בcorfu והסביבה בגודל של 240.2 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,691 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 85 נכסים למכירה במרכז קורפו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,691 €
שכירות חודשית
918 €
תשואה ברוטו
4.51%
מחירון רשות מקומית מרכז קורפו
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
2,974 €
10 €
מתחם דירות
2,022 €
-
בית פרטי
1,616 €
8 €
דופלקס
1,802 €
10 €
סטודיו
3,303 €
15 €
וילה
3,857 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
Corfu Old Town וגם Achilleion Palace ממוקמים באזור זה זו מה שמייצר תנועת תיירים
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
23%
1960-1979
11%
1980-2000
28%
2000-2019
34%
2020+
4%