תיאור הנכס
גן עדן קטן מוסתר. זהו בית פרטי מצויד בגודל 50 מ"ר, עם מחסן עצמאי בגודל 33 מ"ר, שנבנה בתוך נחלת מרשים בגודל 8,500 מ"ר, מלאה ב-400 עצי תפוזים שופעים ממוין 'ליין לייט', בפריחה מלאה. היא מתאימה לצריכה טרייה, אך גם למיצים. היא מייצרת מאמצע דצמבר עד אמצע מרץ. עם יבולים העולים על 40 טון בשנה, הנכס לא רק מציע שלווה ויופי טבעי, אלא גם מקור הכנסה יציב ומצוין. הבית מצויד ומפואר לחלוטין, מוכן לקבל את בעליו החדשים ללא כל טיפול נוסף. חדר האוכל הנוח, המטבח הפונקציונלי, חדר השינה המואר וחדר האמבטיה יוצרים סביבה מקבלת ופרקטית להתיישבות כל השנה או כבית נופש. חימום נפט עצמאי, דוד שמש וחיישני אבטחה עם מצלמות מבטיחים נוחות ובטיחות בכל עונה. החקלאות מושקה על ידי מעיין פרטי, בעוד שקיימת גם האפשרות להשקיית מים מבאר ומרשת אנטיופולוס, אלמנט המספק עצמאות גמורה וגמישות בניהול היבול. המקום אידיאלי: 2 קילומטרים בלבד מהיישוב איריה, 25 קילומטרים מהנמל היפה נפלפיו ופחות משעה וחצי משדה התעופה הבינלאומי אלכסנדרוס פנלזוס. האזור מציע שקט ופרטיות, תוך שהוא נגיש בקלות לצרכים יומיומיים או לטיולים קצרים. נכס נדיר באיכותו, המשלב יופי טבעי, יעילות חקלאית, נוחות מגורים וקירבה לים ולעיר. בחירה אידיאלית לאלה המחפשים חיים איכותיים, שלווה ותחושת עתיד.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
50
חדרים
1
שנת בניה
1990
מחיר למטר
3,140 €
מרפסת
אין
חדרי רחצה
1
מספר חניות
1
מעלית
אין
קוד הנכס
2542
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
במרחק של פחות משעתיים מאתונה, נאפפליו היא אחד היעדים היפים והבטוחים ביותר ביוון - המשלב היסטוריה, קסם של עיר חוף ופוטנציאל נדל"ני חזק. עם העיר העתיקה האלגנטית שלה, אורח החיים הרגוע והנופים המדהימים, נאפפליו מושכת משפחות, זוגות ומבקרים לאורך כל השנה. זה אידיאלי לחופשה ולשהייה ארוכת טווח, ומציע רחובות נקיים, אווירה שלווה וקהילה מקומית ידידותית. מעבר לתיירות, נאפפליו צוברת תשומת לב ממשקיעים. שוק הנדל"ן היציב שלה, הביקוש הגבוה להשכרות והקרבה לכפרי חוף פופולריים הופכים אותה למיקום מצוין עבור אלה המחפשים ערך - בין אם לשימוש אישי או להכנסה. עבור מטיילים ומשקיעים ישראלים, נאפפליו היא לא רק יעד - זו תגלית חכמה.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, סטונדטים, תיירים, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך קצר, השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה ברים
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה בתי קפה
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מלונות
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מסעדות
נאפפליו הינה רשות מקומית בפלופונס והסביבה בגודל של 386.9 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2155 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 93 נכסים למכירה בנאפפליו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,030 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,155 €
שכירות חודשית
608 €
תשואה ברוטו
4.84%
מחירון רשות מקומית נאפפליו
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
2,349 €
8 €
מתחם דירות
1,421 €
-
בית פרטי
1,849 €
6 €
בית
1,876 €
6 €
דופלקס פרטי
1,631 €
6 €
סטודיו
2,896 €
11 €
וילה
2,680 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי