רוצים לראות תמונות נוספות?
דופלקס למכירה
תיאור הנכס
פנטהאוז אולטרה-יוקרתי המשתרע על פני הקומה השנייה והשלישית, בשטח כולל של 176 מ"ר, באחד האזורים הנחשבים ביותר בריביירה האתונאית. עוצב בסגנון עכשווי מינימליסטי עם דגש על נוחות, אור טבעי ופונקציונליות, אזורי המגורים, האוכל והמטבח הפתוחים יוצרים זרימה חלקה ותחושת מרחב בכל מקום. התקרות הגבוהות משפרות את האווירה האוורירית והפתוחה, בעוד המרפסת המרווחת והאלגנטית מספקת פרטיות וסביבה אידיאלית למנוחה יומיומית. הנכס כולל 3 חדרי שינה, 3 חדרי שירותים, חדר אחסון ושני מקומות חניה עם עמדת טעינה לרכב חשמלי, העונים במלואם על צרכי בית מודרני ובעל מפרט גבוה. אורח חיים שליו על החוף ואופי מגורים מעודן. הפנטהאוז נמצא במרחק של 200 מטרים בלבד מקאבורי, ומציע גישה נוחה לחופים מאורגנים, טיילות חוף ומסעדות גורמה. כמו כן, הפנטהאוז נמצא במרחק של כ-30 דקות מהאקרופוליס וממרכז אתונה, וכ-25 דקות משדה התעופה הבינלאומי של אתונה, ומספק קישוריות מקומית ובינלאומית נוחה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם PMD נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם PMD נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורסביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
בית החולים Asklepieio Voulas ממוקם בשכונה
וולה הינה שכונה בוארי - וולה -ווליאגמני והסביבה בגודל של 9.7 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ5,734 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 3 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 260 נכסים למכירה בוולה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
8,083 €
מחיר למ״ר יד שניה
5,734 €
שכירות חודשית
1,977 €
תשואה ברוטו
3.29%
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מחירון שכונה וולה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
40-64
5,329 €
-
19 €
65-89
5,586 €
6,891 €
16 €
90-119
5,693 €
6,780 €
14 €
120+
5,993 €
8,589 €
15 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
0%
1960-1979
7%
1980-2000
25%
2000-2019
26%
2020+
42%