דירה למכירה
תיאור הנכס
דירת חדרים 2 בקומה שניה בשטח 77 מ"ר. היא מורכבת מ-2 חדרי שינה מוארים, סלון במבנה פתוח המשלב את הסלון, המטבח ופינת האוכל, חדר רחצה, מרפסת בחזית ומאחור, ומחסן בחלל תחתון. מסגרות אלומיניום עם בידוד תרמי עם זיגוג כפול, רשתות, דוד גז טבעי אישי, בידוד תרמי, תשתית סולארית ואזעקה, אינטרקום וידאו, דלת ביטחון משוריינת, מעלית ותעודת אנרגיה A. העיצוב, בהשראת קווים מינימליסטיים ופתוחים ואווריריים, מאפשר ניצול מקסימלי של אור טבעי וחיבור רציף עם החוץ. כל פרט טופל כדי להציע נוחות ובטיחות שכן הבניין מתואם במלואו עם תקנות יעילות אנרגטית למבנים חדשים, מה שאומר שהוא תוכנן להשגת צריכת אנרגיה נמוכה מאוד ולעמוד בפני פעילות סייסמית. הוא ממוקם במיקום נוח מאוד עם גישה קלה, קרוב מאוד לתחנות אוטובוס, בתי ספר בכל הרמות, סופרמרקטים, שווקים, מסעדות, 1 ק"מ מנמל פיראוס ומתחם הדשנים. מסירה 06/2026. אפשרויות רבות באריחים, צבעים, מסגרות וכלים סניטריים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אלפא דיל כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אלפא דיל כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
דרפטסונה הינה רשות מקומית בathens והסביבה בגודל של 1.2 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 65-89 מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,519 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 36 נכסים למכירה בדרפטסונה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,753 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,519 €
שכירות חודשית
760 €
תשואה ברוטו
4.72%
הזדמנויות דומות
מחירון רשות מקומית דרפטסונה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
40-64
3,186 €
-
65-89
2,484 €
9 €
90-119
2,483 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
4%
1960-1979
20%
1980-2000
10%
2000-2019
22%
2020+
44%