בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
בית פרטי למכירה, קומה: קרקע, 1, 2 (3 מפלסים), בשכונת פנורמה. הבית הפרטי הוא בשטח 405 מ"ר והוא ממוקם על מגרש בשטח 400 מ"ר. הוא מורכב מ: 6 חדרי שינה (2 מאסטר), 4 חדרי רחצה, שירותים 1, מטבח 1, 2 סלונים, וכן 2 חניות (2 פתוחות). הנכס נבנה בשנת 1988 ועבר שיפוץ בשנת 2022. החימום שלו הוא אוטונומי עם נפט, יש לו חלונות אלומיניום עם זכוכית כפולה, תעודת האנרגיה היא: B והרצפות שלו הן קרמיקה, עץ. מצב הנכס: משופץ, הוא קרוב לתחבורה, בית ספר, כנסייה, גן ילדים, סופרמרקט, 9 ק"מ מהעיר, 7 ק"מ משדה התעופה, 9 ק"מ מהעיר, 2 ק"מ מהשוק, יש לו נוף טבע, פתיחות. הבית הפרטי הוא חזיתי, מואר, מאוורר, שטוף שמש, מאוורר, יוקרתי, ניאו-קלאסי, וכן יש לו את התכונות והיתרונות הייחודיים הבאים: רשתות לחלונות, ג'קוזי, מכשירי חשמל, מחסן, מדרגות פנימיות, גינה, דלת ביטחון, אזעקת ביטחון, חדר משחקים, ללא הוצאות משותפות, כספת, דשא, חיות מחמד מותרות, שכונה שקטה, מרפסת, בית חכם.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם גוטוס נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם גוטוס נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית פאיליה - חורטיאטיס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,924 €
10 €
40-64
2,571 €
9 €
65-89
2,348 €
8 €
90-119
2,310 €
7 €
120+
2,065 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,229 €
שכירות חודשית
852 €
תשואה ברוטו
4.48%
נתוני השכונה משקפים מודעות שנאספו עד דצמבר 2025. הנתונים אינם מתעדכנים בזמן אמת ועשויים שלא לשקף את המחירים או את הזמינות הנוכחיים.
פאיליה - חורטיאטיס הינה רשות מקומית בסלוניקי והסביבה בגודל של 160.8 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,229 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 118 נכסים למכירה בפאיליה - חורטיאטיס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
נתוני השכונה משקפים מודעות שנאספו עד דצמבר 2025. הנתונים אינם מתעדכנים בזמן אמת ועשויים שלא לשקף את המחירים או את הזמינות הנוכחיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם