וילה למכירה
תיאור הנכס
הווילה ממוקמת על מגרש פרטי בשטח 560 מ"ר ומציעה שטח מחיה כולל של 88 מ"ר בשתי קומות. בקומת הקרקע תמצאו סלון ומטבח פתוחים עם גישה ישירה לחללים חיצוניים. הקומה הראשונה כוללת שני חדרי שינה ראשיים, כל אחד עם חדר רחצה צמוד וגישה למרפסות פרטיות בשטח 19.63 מ"ר. הווילה תסופק עם ריהוט יוקרתי ומודרני, וכן ציוד חדיש, המבטיח את הסטנדרטים הגבוהים ביותר של נוחות ואלגנטיות. היא מציעה נוף פנורמי לים ללא הפרעה, בריכה פרטית, אזורים חיצוניים מעוצבים להפליא, ומבטיחה את התחושה האולטימטיבית של פרטיות ורוגע. המסירה מתוכננת לסתיו 2026. נוף פנורמי לים 2 חדרי שינה ראשיים ריהוט יוקרתי מרפסת וטראסה בריכה פרטית מטבח חוץ עם ברביקיו ופינת אוכל פינת ישיבה ואוכל חיצונית מטבח מודרני עם אי, ארונות וציוד מלא דירוג יעילות אנרגטית A++ מערכת קירור וחימום אוטונומית חניה מקורה לשני כלי רכב חלונות בטיחות ודלתות הזזה מזכוכית טריפלקס ורשתות נגד יתושים אריחי פורצלן גדולים מונעי החלקה כלים סניטריים פרימיום
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרויקטים רלוונטיים בשכונהמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם הליוס נכסי יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם הליוס נכסי יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,035 €
שכירות חודשית
775 €
תשואה ברוטו
4.78%
פאזינוס - סטרנס הינה שכונה בחאניה והסביבה בגודל של 12.0 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,035 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 5 נכסים למכירה בפאזינוס - סטרנס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
1960-1979
20%
2000-2019
60%
2020+
20%
