וילה למכירה
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם נובסטה כרתים נדל"ן ובניה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם נובסטה כרתים נדל"ן ובניה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.תיאור הנכס
This extraordinary villa that proudly holds the prestigious title of the International Property Award for “Best Architecture in Greece 2016/2017.” It is nestled in the cosmopolitan village of Elounda, Crete, offering unparalleled views of the picturesque bay of Mirabello. Indulge in pure relaxation and unwind by the expansive 12-meter (69m2) mirror swimming pool or the outdoor lounges, basking in the glorious Cretan sun. This idyllic setting provides the perfect sanctuary for rejuvenation and tranquility. Boasting a total of six double bedrooms, each accompanied by en-suite facilities, this villa comfortably accommodates up to 14 individuals. The master bedroom, an impressive 50 square meters in size, features a spacious Jacuzzi and a double shower, ensuring the epitome of comfort and luxury. Tucked away at the rear of this exquisite property lies a captivating amphitheater, adding a touch of uniqueness to the villa’s enchanting ambiance. Surrounding the villa, a myriad of shaded pergolas and lounges beckon, providing delightful spaces to unwind and relish in the stunning sea views. A shaded dining area, BBQ area, and a sunken relaxation spot adjacent to the pool further enhance the property’s allure. This property is fully air-conditioned, windows and doors are double glazed and automatic, and is offered for sale fully equipped and furnished, ensuring a seamless transition for its fortunate new owners. The top floor of the villa encompasses an open plan kitchen, dining, and living room area, with balconies offering breathtaking views. There are also two WC. Additionally, two bedrooms with ensuite bathrooms are thoughtfully positioned on this level, providing comfortable and private accommodations for guests. Descending to the bottom floor, a generously proportioned living room awaits, inviting relaxation and entertainment. Furthermore, three double bedrooms, each with an ensuite bathroom, provide ample space and privacy. The master bedroom, boasting a double en-suite shower, toilet, and an indulgent Jacuzzi, is an opulent retreat fit for royalty. All living areas throughout the villa grant captivating views and seamless access to the pool area through elegant balcony doors. Outside, the meticulously landscaped gardens captivate with their beauty, while concrete and stone pathways and stairs guide one through the enchanting surroundings. Stone perimeter walls add a touch of refinement and privacy to the property, ensuring an idyllic retreat. Moreover, the villa features gated and private parking facilities, providing convenience and security for its discerning residents. This exceptional property is not only a captivating residence but also an enticing investment opportunity. It is currently listed on all major short-term rental platforms, allowing owners to capitalize on its allure as a sought-after vacation destination. Furthermore, the property offers comprehensive facilities to host weddings and other social events, opening additional revenue streams. Whether you are seeking a lucrative income-generating property or a lavish private residence, this exceptional opportunity promises an enticing blend of luxury, versatility, and financial reward. Take advantage of this remarkable chance to own a property that offers both an exquisite living experience and a profitable investment. Contact us now to explore the potential and secure this extraordinary property for yourself. Top floor: Open plan kitchen, dining and living room areas with balconies and views 2 Bedrooms with ensuite bathrooms Bottom floor: Large living room 3 double bedrooms with en-suite bathrooms 1 master bedroom with double en-suite shower and toilet and jacuzzi The plot upon which the villa stands is 4222m2 and is shared by two villas: . Each villa has the exclusive usage of 2000m2 and 2222m2 respectively. This property can be bought alone or along with the next door villa for 4.200.000 Euros NOVESTA – REAL ESTATE • INVESTMENTS • CONSTRUCTION** **Mobile:** +30 694 731 2713 **Office:** +30 2825 181231 **Email:** info@novesta-crete.com **Website:** http://www.novesta-crete.com
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מחירון רשות מקומית אגיוס ניקולאוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
4,436 €
11 €
40-64
3,452 €
9 €
65-89
2,780 €
7 €
90-119
2,535 €
7 €
120+
2,975 €
4 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,086 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,888 €
שכירות חודשית
496 €
תשואה ברוטו
3.52%
תובנות על האזור
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
אגיוס ניקולאוס הינה רשות מקומית בכרתים והסביבה בגודל של 500.8 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,888 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 15 נכסים למכירה באגיוס ניקולאוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.