דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה בניקוסיה, שכונת סטרווולוס תמורת 200,000 יורו. דירה זו, בגודל 170 מ"ר, נמצאת בקומה שנייה וכוללת 2 חדרי שינה, מטבח מאוחד עם סלון, אמבטיה וסניטציה. הנכס כולל: מערכת חימום עצמאית - בנזין, ריצוף פרקט, נוף פתוח, מסגרות חלונות אלומיניום, מעלית, נגישות לבעלי מוגבלויות, חניה, מחסן 3 מ"ר, מדורה, מזגן, תנורי חשמל, חלונות כפולים, דוד שמש, ברביקיו, אינטרקום, טלוויזיה, מרפסות 85 מ"ר. הבניין נבנה בשנת 2012. דירוג אנרגטי של הבניין: א. הדירה נמצאת בסמטה צרה, ומציעה שהייה שקטה ומרגיעה. יש לה נוף יפה, שמוסיפה אלמנט קסום. היא מורכבת משני חדרי שינה, המציעים נוחות וגמישות בשימושם. סלון בהיר עם מדורה, יוצר אווירה חמה וקולחת. מצוידת במזגן ומערכת חימום לרווחתכם לאורך כל השנה. יש לה מרפסת גדולה, אידיאלית לריפיון ורגעים נעימים בטבע הפתוח. כוללת גם ברביקיו, חדר אחסון וחניה מכוסה, המציעים פתרונות אחסון וחניה מעשיים. הדירה זמינה לבדיקות ולמעבר מיידי. זכויות קניין.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קאסה מארה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קאסה מארה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
באזור זה יש 7 בתי חולים
Airbnb
מותר להשכרה בכפוף לרישום במשרד התיירות הקפריסאי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לתושבות קבע במסלול המהיר.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום במשרד התיירות (Self-Catering Accommodation).
ויזת זהב
השקעה של 300,000 אירו + מע"מ בנכס חדש בלבד לקבלת תושבות קבע.
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
סטרולובוס הינה רשות מקומית בניקוסיה והסביבה בגודל של 25.3 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,342 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 58 נכסים למכירה בסטרולובוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,342 €
שכירות חודשית
845 €
תשואה ברוטו
4.83%
הזדמנויות דומות
מחירון רשות מקומית סטרולובוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,284 €
16 €
40-64
2,455 €
11 €
65-89
2,352 €
9 €
90-119
2,100 €
8 €
120+
2,036 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
1960-1979
0%
1980-2000
19%
2000-2019
38%
2020+
43%