דירה למכירה
תיאור הנכס
בית דו-קומתי מודרני בשטח 105 מ"ר, ב-2 מפלסים, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בפורטו-חלי, כ-50 מטר מהים, במתחם חדש, עם כניסה פרטית ובריכה פרטית. הוא מורכב מקומה קרקע, בה נמצא סלון יחד עם פינת אוכל ומטבח. חלל זה כולל ספה, טלוויזיה וקמין, בעוד דלת המרפסת מספקת גישה למרפסת, עם שולחן וכיסאות, כדי ליהנות מהנוף של פורטו-חלי. החלונות מציעים חיבור עם החלל החיצוני, הודות לקרבה לבריכה, באופן שגווני המים מתפזרים בפנים וניתן לראותם מכל נקודה בקומה הקרקע, מציעים רוגע ומגע עם המים. מסדרון מוביל לשני חדרי שינה, בכל אחד מהם מיטה זוגית, טלוויזיה, ארון ומרפסת עם שולחן וכיסאות. בסוף המסדרון יש חדר רחצה עם מקלחון. בנוסף, מדרגות המתחילות מהסלון, מחברות את קומת הקרקע עם המרתף. שם, תמצאו חדר שינה נוסף, עם מיטת קומותיים, ספה, טלוויזיה וארון, כמו גם חדר רחצה עם מקלחון. הבית בולט בעיצובו ובאסתטיקה שלו, שם יופי הנמצא בפשטות ויוקרה שולט, ומציע סביבה נעימה ושלווה הן בפנים והן בחוץ הבית.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם גוטוס נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם גוטוס נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
ממוקמת בלב המפרץ הארגולי, ארמיונידה משלבת יופי טבעי, בלעדיות ופוטנציאל נדל"ני חזק. במרחק נסיעה קצר מפורטו הלי ובקרבת האי ספצס, זהו אזור אהוב על מבקרים בינלאומיים ומשפחות יווניות אנינות טעם כאחד. ארמיונידה ידועה ברמת הבטיחות הגבוהה שלה, באווירה השלווה ובקו החוף המדהים שלה. הערים והכפרים נקיים ומתוחזקים היטב, ומציעים אורח חיים נינוח עם גישה לחופים יפים, מרינות ווילות אלגנטיות. האזור מושך משפחות, גמלאים, תושבי עונת הקיץ ותיירים - במיוחד במהלך הקיץ. הוא אינו צפוף בסטודנטים או באוכלוסייה חולפת, מה שתרם לאופיו היציב והיוקרתי. מנקודת מבט השקעה, ארמיונידה מציעה גם יוקרה וגם הזדמנות. השכרות לטווח קצר יוקרתיות מצליחות היטב, במיוחד באזורים כמו פורטו הלי, קוסטה וארמיוני. ישנם גם נכסים עם פוטנציאל לשיפוץ ומכירה חוזרת, במיוחד בכפרים מסורתיים יותר בפנים הארץ או ליד החוף. עבור משקיעים ישראלים המחפשים חלק בטוח, יוקרתי ורווחי ביוון - בין אם לחופשה או לצמיחת תיק ההשקעות - ארמיונידה היא יעד שבאמת בולט.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, תיירים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
תובנות על האזור
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מלונות
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
ארמיונידה הינה רשות מקומית בpeloponnese והסביבה בגודל של 419.7 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,192 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 68 נכסים למכירה בארמיונידה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,192 €
שכירות חודשית
749 €
תשואה ברוטו
4.92%
מחירון רשות מקומית ארמיונידה
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
1,966 €
8 €
מתחם דירות
1,886 €
-
בית פרטי
1,780 €
7 €
בית
1,748 €
8 €
דופלקס
1,995 €
7 €
וילה
4,046 €
39 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
9%
1960-1979
4%
1980-2000
28%
2000-2019
53%
2020+
6%