בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
בית פרטי בשטח 119 מ"ר, בנוי בשנת 1960, מוצע למכירה על מגרש בשטח 659 מ"ר, במיקום יוקרתי במיוחד, קרוב מאוד למרכז העיר קורפו. הנכס מורכב מ: - 3 חדרי שינה, עם אפשרות ליצירת חדר שינה רביעי - סלון נפרד – פינת אוכל - מטבח עצמאי - חדר אמבטיה עם אמבטיה - חדר עזר בחלק האחורי של הנכס, שהיה בעבר מוגדר כשירותי ילדים בנוסף, הנכס כולל שטח מרתף, המציע: - שטח אחסון - התקנת חדר דוד - חימום מרכזי עצמאי בשמן, הדורש תחזוקה. הנכס דורש שיפוץ וארגון פנימי מחדש, ומציע לבעלים העתידי את ההזדמנות להתאים אותו באופן מלא לצרכים אישיים. זוהי בחירה אידיאלית למגורים פרטיים למי שמחפש בית פרטי קרוב למרכז העיר, וכן הזדמנות השקעה חזקה, שכן המגרש מספק כ-277 מ"ר של זכויות בנייה נוספות. הדבר מאפשר הרחבה של הבית הקיים או אף פיתוח יחידות מגורים מרובות, כולל אפשרות לדירות בסגנון סטודנטים, עקב המיקום והביקוש הגבוה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם נכס 4U נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם נכס 4U נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
Corfu Old Town וגם Achilleion Palace ממוקמים באזור זה זו מה שמייצר תנועת תיירים
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מרכז קורפו הינה רשות מקומית בcorfu והסביבה בגודל של 240.2 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,691 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 85 נכסים למכירה במרכז קורפו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,691 €
שכירות חודשית
918 €
תשואה ברוטו
4.51%
מחירון רשות מקומית מרכז קורפו
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
2,974 €
10 €
מתחם דירות
2,022 €
-
בית פרטי
1,616 €
8 €
דופלקס
1,802 €
10 €
סטודיו
3,303 €
15 €
וילה
3,857 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
23%
1960-1979
11%
1980-2000
28%
2000-2019
34%
2020+
4%