דופלקס למכירה
תיאור הנכס
בית דו-קומתי למכירה, קומה: קרקע, קומה 1 (2 מפלסים), בפריצ'י - אספרו חוריו. הבית הדו-קומתי בשטח 161 מ"ר והוא ממוקם על מגרש בשטח 434 מ"ר. הוא מורכב מ: 3 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה, 1 שירותים, 1 מטבחים, 1 חדרי מגורים וכן 2 חניות (2 פתוחות). הנכס נבנה בשנת 2025. החימום שלו אוטונומי, מיזוג אוויר זמין גם כן, יש לו מסגרות פריצת חום עם חלונות מבודדים, תעודת האנרגיה היא: A+, והרצפות שלו הן אריחים, 900 מטר מהים, יש לו נוף לים. הבית הדו-קומתי צבוע, יוקרתי, מדרגות פנימיות, בריכת שחייה, גינה, דלת ביטחון, חשמל תלת-פאזי, חיות מחמד מורשות, מרפסת. מחיר: 885.000 אירו.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם דונטאס נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם דונטאס נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית פארוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
5,288 €
-
55 €
40-64
4,497 €
-
20 €
65-89
4,288 €
-
16 €
90-119
4,162 €
-
28 €
120+
4,517 €
5,661 €
10 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
5,516 €
מחיר למ״ר יד שניה
4,483 €
שכירות חודשית
1,442 €
תשואה ברוטו
5.85%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
השכרה מותרת תחת הגבלת ימים בשנה ומיסוי עירוני מוגבר.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
אזור רווי: השכרה מותרת (AMA) אך כפופה למכסות מקומיות ומיסוי עירוני מוגבר. נכסי ויזת זהב חדשים אסורים גורפת ב-Airbnb.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
פארוס הינה רשות מקומית ב האיים הקיקלאדיים והסביבה בגודל של 196.6 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ4,483 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 6 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 61 נכסים למכירה בפארוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.