דופלקס למכירה
תיאור הנכס
בלב וולה, אחת השכונות המבוקשות ביותר ב"ריביירה האתונאית", פנטהאוז מדהים זה של 302 מ"ר, המשתרע על פני קומות 3 ו-4, עם בריכה פרטית, גינת גג של 158 מ"ר, מרפסות היקפיות של 73 מ"ר, ונוף ימי פתוח, מציע את הביטוי האולטימטיבי של מגורים יוקרתיים ליד הים. מסירה בעוד 8 חודשים. הפונה לפארק שקט ובמרחק נגיעה מהחוף, דירה זו נהנית ממיקום מועדף המשלב נוחות עירונית עם שלווה מגורים. וולה מציעה איזון אידיאלי – דקות ספורות ממרכז גליפאדה הקוסמופוליטי ומחופי הים והמרינות המפוארים של ווליאגמני. כל פרט עוצב בקפידה כדי ללכוד אור, פתיחות ומינימליזם מעודן. קירות זכוכית רחבי ידיים מטושטשים את הגבול בין חיים פנימיים לחיצוניים, וממסגרים נופים של הים והפארק. הקומה הראשית כוללת שלושה חדרי שינה מרווחים עם חדרי רחצה צמודים, כל אחד עם מרפסת פרטית, ומטבח אלגנטי ופונקציונלי הנפתח למרפסת קטנה משלו. עלייה באמצעות מדרגות פרטיות או מעלית, הקומה העליונה נפרסת לאזור מגורים משני, סוויטת מאסטר, ומרפסת גג מעוצבת עם בריכה פרטית – המרחב המושלם למנוחה, אירוח וצפייה בשקיעות מעל מפרץ סרוני. תכונות טכניות: דירוג אנרגטי A+. משאבת חום וחימום תת-רצפתי. מערכת בית חכם (תאורה, תריסים, חימום). אזעקת אש וגילוי עשן. חניה תת-קרקעית עם הכנה לרכב חשמלי. 2 מחסנים ו-2 מקומות חניה. פנטהאוז אקסקלוסיבי שבו אור, ים ועיצוב מתלכדים – המציע סגנון חיים של נוחות יוקרתית ונצחית בריביירה האתונאית.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
STELLA MASOUROPOULOU
GENERAL DIRECTOR · הליוס נכסי יוקרה
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות הליוס נכסי יוקרה לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם הליוס נכסי יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.STELLA MASOUROPOULOU
GENERAL DIRECTOR · הליוס נכסי יוקרה
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות הליוס נכסי יוקרה לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם הליוס נכסי יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון שכונה וולה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
4,430 €
-
17 €
40-64
5,187 €
-
17 €
65-89
5,057 €
7,123 €
16 €
90-119
5,359 €
6,662 €
15 €
120+
5,615 €
8,284 €
15 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
7,737 €
מחיר למ״ר יד שניה
5,431 €
שכירות חודשית
1,723 €
תשואה ברוטו
3.65%
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
בית החולים Asklepieio Voulas ממוקם בשכונה
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
וולה הינה שכונה בוארי - וולה -ווליאגמני והסביבה בגודל של 9.7 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ5,438 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 260 נכסים למכירה בוולה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.