וילה למכירה, ‏2,250,000 ‏€

מתווכים מקומיים מספרים על השכונה

Vivi Tsirou ,

נדל"ן ארגוליס

ממוקמת בלב המפרץ הארגולי, ארמיונידה משלבת יופי טבעי, בלעדיות ופוטנציאל נדל"ני חזק. במרחק נסיעה קצר מפורטו הלי ובקרבת האי ספצס, זהו אזור אהוב על מבקרים בינלאומיים ומשפחות יווניות אנינות טעם כאחד. ארמיונידה ידועה ברמת הבטיחות הגבוהה שלה, באווירה השלווה ובקו החוף המדהים שלה. הערים והכפרים נקיים ומתוחזקים היטב, ומציעים אורח חיים נינוח עם גישה לחופים יפים, מרינות ווילות אלגנטיות. האזור מושך משפחות, גמלאים, תושבי עונת הקיץ ותיירים - במיוחד במהלך הקיץ. הוא אינו צפוף בסטודנטים או באוכלוסייה חולפת, מה שתרם לאופיו היציב והיוקרתי. מנקודת מבט השקעה, ארמיונידה מציעה גם יוקרה וגם הזדמנות. השכרות לטווח קצר יוקרתיות מצליחות היטב, במיוחד באזורים כמו פורטו הלי, קוסטה וארמיוני. ישנם גם נכסים עם פוטנציאל לשיפוץ ומכירה חוזרת, במיוחד בכפרים מסורתיים יותר בפנים הארץ או ליד החוף. עבור משקיעים ישראלים המחפשים חלק בטוח, יוקרתי ורווחי ביוון - בין אם לחופשה או לצמיחת תיק ההשקעות - ארמיונידה היא יעד שבאמת בולט.

מי גר בשכונה?

צעירים מקומיים, תיירים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים

מה משקיע יכול למצוא בשכונה?

השכרה לטווך קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה

תחושת הביטחון

רמת הנקיון והתחזוקה

הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה

כמה קל למכור נכס בשכונה?

מדדים עיקריים (ממוצע)

מחיר למ״ר חדש

‏3,444 ‏€

‎-2.75% מחודש שעבר

מחיר למ״ר יד שניה

‏2,128 ‏€

‎-1.97% מחודש שעבר

שכירות חודשית

‏742 ‏€

‎-5.87% מחודש שעבר

תשואה ברוטו

4.70%

מחירון רשות מקומית ארמיונידה

מידע למשקיע בארמיונידה

ארמיונידה הינה רשות מקומית בפלופונס והסביבה בגודל של 419.7 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2128 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 77 נכסים למכירה בארמיונידה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.