רוצים לראות תמונות נוספות?
דירה למכירה
תיאור הנכס
בנווה סמירני, כיס מגורים שקט השומר עדיין על קסם שכונות אתונאיות ישנות, שוכן דירת 88 מ"ר מוארת ומתוחזקת היטב, הממוקמת בקומה השנייה של בניין מוצק משנת 1975, שעבר שיפוץ קפדני בשנת 2010 וצבוע מחדש. עם הכניסה, הבית נפתח לשני אזורי מגורים מרווחים – יתרון נדיר לאזור. את הסלון השני ניתן להפוך בקלות לחדר שינה שלישי, וליצור חלל אידיאלי עבור חדר שינה ראשי, חדר ילדים, או משרד ביתי, עם גישה מיידית למרפסת. הנכס כולל שני חדרי שינה נוחים, מטבח נפרד, חדר אמבטיה מלא, ומרפסת עם כיוון דרום-מערב, המאפשרת לאור טבעי וחם לזרום משעות הבוקר עד הערב. מצוידת בחלונות אלומיניום כפולים, חימום מרכזי בגז, מזגן, דוד שמש, סוככים, דלת ביטחון, מעלית, וריצוף משולב, הדירה מציעה פרקטיות לטווח ארוך ונוחות יומיומית. המיקום משרת את כל הצרכים היומיומיים במרחק הליכה קצר: • 3 דקות לתחנת אוטובוס • 10 דקות לתחנת חשמלית • 6 דקות לכיכר נווה סמירני • 7 דקות לסופרמרקט • 8 דקות לבית ספר • 12 דקות לאזור המסחרי דירה מוארת, מאווררת, בעלת אוורור צולב, עם גמישות להפוך לבית אמיתי בן 3 חדרי שינה, אידיאלי למגורי בעלים או להשקעה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
88
חדרים
2
קומה
קומה 2
שנת בניה
1975
מחיר למטר
2,784 €
משופץ
לא
מרפסת
יש
חדרי רחצה
1
מעלית
יש
דירוג אנרגטי
F
קוד הנכס
2031283
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
נאה סמירני שכונה מרהיבה בבירה היוונית, המציעה חוויה עירונית ייחודית ומגוונת. השכונה משתרעת בפארקים רבים, מתחם כיכר המרכזית שלה הוא אחד מהגדולים בבלקנים, והמסעדות, בתי הקפה והברים באזור מציעים חוויה קולינרית עשירה. בנוסף, נאה סמירני מתאימה למי שמחפש חוויה היסטורית, עם מוזיאונים כמו המוזיאון לאמנות ביזנטינית וכנסייה היוונית הפוטיניה, המשמשת גם כגלריה אמנות. האזור גם מהווה בית למועדון הכדורגל העתיק ביותר ביוון, פניוניוס, שמשחק באצטדיון נאה סמירני, ובו נערכות הופעות של להקות מוכרות עם כל תרומתה לסצנה התרבותית, הקולינרית, והספורטיבית של אתונה, נאה סמירני הופכת ליעד מושלם למגוון של פעילויות וחוויות בעיר היוונית. למידע נוסף על השכונה
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
ניאה סמירני היא פרבר תוסס מדרום לאתונה, יוון, הידוע בהיסטוריה העשירה שלו, באווירה החיה ובזהות התרבותית החזקה שלו. המקום מתגאה בכיכרות מרוחות, פארקים ירוקים ואזור מסחרי דינמי עם בתי קפה, מסעדות וחנויות. האזור משלב ארכיטקטורה מודרנית וניאו-קלאסית, המשקפת את מוצאו כהתיישבות של פליטים יוונים מאסיה הקטנה. ניאה סמירני היא יעד פופולרי הן עבור תושבים והן עבור מבקרים, המציע איזון בין אנרגיה עירונית לחום קהילתי.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, ותיקים מקומיים, משפחות מקומיות, מהגרים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,188 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,932 €
שכירות חודשית
857 €
תשואה ברוטו
4.16%
ביחס לממוצע בשכונה
מתחת ב-5%
מחירון רשות מקומית נאה סימרני
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,090 €
16 €
40-64
2,658 €
12 €
65-89
2,636 €
10 €
90-119
3,130 €
8 €
120+
3,071 €
9 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי