דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה במרכז איגיו תמורת 154,000 יורו. דירה זו, בשטח 84 מ"ר, נמצאת בקומה 4 וכוללת 2 חדרי שינה, מטבח מאוחד עם סלון, אמבטיה. הנכס כולל גם מערכת חימום עצמאית - גז, נוף לים, מסגרות חלונות אלומיניום, דלתות מגן, מעלית, נגישות לבעלי מוגבלויות, מיזוג אוויר, מרקיזים, חלונות כפולים, שטח פתוח, מרפסות: 20 מ"ר. הבניין נבנה בשנת 1992 ונשפץ בשנת 2022. דירוג אנרגיה של הבניין: C. מרחק מהים 800 מטר, מרחק משדה התעופה הקרוב: 180,000 מטר.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
פרויקטים רלוונטיים בשכונה
Mourikis Sotiris
Owner · אקיאקי נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות אקיאקי נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם אקיאקי נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Mourikis Sotiris
Owner · אקיאקי נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות אקיאקי נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם אקיאקי נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
אזור עירוני יפהפה של יוון ליד הים וההרים. קרוב לאתונה ועוד יותר קרוב לפטראס.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מחירון רשות מקומית איגאליאה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
1,125 €
7 €
40-64
1,275 €
6 €
65-89
1,248 €
6 €
90-119
1,017 €
4 €
120+
977 €
4 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,998 €
מחיר למ״ר יד שניה
1,094 €
שכירות חודשית
353 €
תשואה ברוטו
6.87%
תובנות על האזור
בין חמשת השכונות עם הכי הרבה בתי קפה
בין חמשת השכונות עם הכי הרבה ברים
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
איגאליאה הינה רשות מקומית בפלופונס והסביבה בגודל של 726.5 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,094 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 7 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 32 נכסים למכירה באיגאליאה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה מופחת של 400,000 אירו בנכס של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
