תיאור הנכס
באזור המבוקש ביותר של לפקאקיה, נאפפליו, במיקום שקט ויוקרתי עם גישה נוחה, בית צמוד-קרקע פינתי ומרווח בשטח של 240 מ"ר מוצע למכירה, על מגרש פינתי של 658 מ"ר. זהו בית מגורים איכותי המשלב נוחות, פרטיות ואורח חיים מעודן, אידיאלי הן למגורים קבועים והן למגורי נופש. הנכס בנוי על פני קומת מרתף, קומה ראשונה וקומה שנייה. קומת הכניסה הראשית כוללת אזור סלון ופינת אוכל מוארים ואלגנטיים בחלל פתוח עם אח, היוצר אווירה חמה ומתוחכמת. המטבח, בעל כניסה נפרדת למחצה, מתוכנן בקפידה ופונקציונלי, בעוד שאותה קומה כוללת גם חדר רחצה וחדר נוסף שיכול לשמש כמשרד, חדר שינה או חלל רב-תכליתי, המתאים באופן מושלם לצרכי החיים המודרניים. מדרגות פנימיות מובילות לקומה השנייה, בה ממוקמים שלושה חדרי שינה מרווחים ומוארים בשמש, המציעים נוחות ופרטיות, יחד עם חדר הרחצה הראשי של הבית. פתחים גדולים משפרים את האור הטבעי ותורמים לתחושת מרחב נעימה בכל הבית. הבית כולל ריצוף אריחים, מסגרות חלונות מאלומיניום עם זגוגית כפולה ורשתות נגד יתושים, דוד שמש, אח ומזגנים, בעוד שקיימות הכנות להתקנת מערכת חימום, המאפשרות לבעלים החדש לבחור את הפתרון המתאים ביותר לצרכיו. מאפיינים אלו מבטיחים פונקציונליות, נוחות ורמת חיים גבוהה לאורך כל השנה. קומת המרתף כוללת אזור אחסון עם פוטנציאל להפוך אותו לחלל אורחים נוסף או ליחידת מגורים עזר. השטח החיצוני שמסביב מטופח ומעוצב להפליא, מספק פרטיות, נוחות ומקום חניה נרחב למספר רכבים בתוך המגרש. בית צמוד-קרקע איכותי במיקום מצוין, המשלב שקט עם גישה מיידית לעיירת נאפפליו.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
240
חדרים
3
שנת בניה
2010
מחיר למטר
1,667 €
מרפסת
אין
חדרי רחצה
2
מספר חניות
1
מעלית
אין
קוד הנכס
2667
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
במרחק של פחות משעתיים מאתונה, נאפפליו היא אחד היעדים היפים והבטוחים ביותר ביוון - המשלב היסטוריה, קסם של עיר חוף ופוטנציאל נדל"ני חזק. עם העיר העתיקה האלגנטית שלה, אורח החיים הרגוע והנופים המדהימים, נאפפליו מושכת משפחות, זוגות ומבקרים לאורך כל השנה. זה אידיאלי לחופשה ולשהייה ארוכת טווח, ומציע רחובות נקיים, אווירה שלווה וקהילה מקומית ידידותית. מעבר לתיירות, נאפפליו צוברת תשומת לב ממשקיעים. שוק הנדל"ן היציב שלה, הביקוש הגבוה להשכרות והקרבה לכפרי חוף פופולריים הופכים אותה למיקום מצוין עבור אלה המחפשים ערך - בין אם לשימוש אישי או להכנסה. עבור מטיילים ומשקיעים ישראלים, נאפפליו היא לא רק יעד - זו תגלית חכמה.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, סטונדטים, תיירים, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך קצר, השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,100 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,259 €
שכירות חודשית
612 €
תשואה ברוטו
4.63%
תובנות על האזור
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה ברים
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה בתי קפה
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מלונות
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מסעדות
מחירון רשות מקומית נאפפליו
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
2,388 €
9 €
מתחם דירות
1,439 €
-
בית פרטי
1,864 €
7 €
בית
1,877 €
11 €
דופלקס פרטי
1,618 €
7 €
סטודיו
2,851 €
10 €
וילה
2,886 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
נאפפליו הינה רשות מקומית בפלופונס והסביבה בגודל של 386.9 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2259 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 69 נכסים למכירה בנאפפליו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה