דופלקס למכירה
תיאור הנכס
דירת גג למכירה, קומת קרקע, 1, 2 (3 קומות), בקיפיסיה - סטרופלי. שטח הדירה 334 מ"ר. בית משפחה מפואר, מעוצב לנצל את כל השטח; מאגד את אזורי המחייה והשינה ברמה אחת גדולה, הכוללת סלון-אולם אוכל בגובה כפול, הפונה לפטיו פרטי לגינה ומסדרון זכוכית לחורף המספק שטח מחיה נוסף ואסתטי מרהיב. מופרשת על פני 310 מ"ר, על שתי קומות: בקומת הקרקע הראשונה – סוויטה עיקרית עם ארון אמבטיה, חדר שינה משני עם אמבטיה, מטבח מרווח עם שולחן אוכל קז'ואל, וחדר שירותים. בקומה השנייה – חדרי שירותים נפרדים וחדר גיהוץ. הפנים עשויים מחומרים טבעיים איכותיים, כולל אבנים קרות, עץ טבעי, ותוספות ורהיטים מעוצבים. יוקרתיים אך פרקטיים, עמידים, קלאסיים ובעלי ביטחון שקט. כולל: 3 חדרי שינה (1 ראשי), 2 חדרי אמבטיה, 1 שירותים, 2 חניות (2 פתוחות). הבניין נבנה ב-2025. מערכת חימום אישית עם פונקציות נוספות – מערכת מיזוג אוויר, דוד שמש, חימום תת רצפתי, חימום לפי קומה, בידוד אקוסטי, בידוד תרמי. חלונות אלומיניום, פרגולה תרמית, זכוכית כפולה, חיסכון באנרגיה, תו תקן אנרגטי: A+. רצפות עץ. מצב הנכס: פיתוח חדש, מצב מצוין, נוף טבעי. צבעי דירה: צבוע, חזית, בהיר, מרווח, יוקרה, בית גדול. תכונות ייחודיות נוספות: מעלית, אחסון, גרם מדרגות פנימי, גינה, דלת כניסה מאובטחת, מצלמות אבטחה, אזעקת אבטחה, מעלית פנימית, אינטרנט, השקיה אוטומטית, דשא, עצים, מחמד, שכונה שקטה, קו אופטי, בית חכם, מטען חשמלי, חדר שירותים/שכירה, ניקוז, כושר כושר.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
334
חדרים
3
שנת בניה
2025
מחיר למטר
6,886 €
משופץ
לא
חדרי רחצה
2
מספר חניות
2
מעלית
יש
דירוג אנרגטי
A+
קוד הנכס
1537185
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
קיפיסיה היא שכונה יוקרתית בצפון העיר אתונה ביוון, המתאימה בעיקר למשפחות במעמד יקר ובעלי הכנסה גבוהה. השכונה מתרגשת בשטחי מגורים מרשימים, דירות יוקרתיות, ווילות מרווחות. נופשי קיפיסיה יכולים ליהנות מסביבה ירוקה, עם רחובות מרוצפים בעצי נוי, פארקים ציבוריים מטופחים, וגנים משומרים. השכונה מציעה תשתיות מצוינות עם תחבורה ציבורית נגיעה ויעילה, חנויות יוקרתיות, ומגוון מסעדות ובתי קפה. נוסף על כך, ישנם מוזיאונים מעניינים כמו מוזיאון הטבע הבריאותי גולנדריס שמציע חוויית למידה לכל המשפחה. עם מבני חינוך איכותיים ואפשרויות בילוי רבות, קיפיסיה משמשת גם למשפחות עם ילדים. השכונה מוכרת בבטחון ובאיכות חיים הגבוהה שהיא מצייעה. מחירי הנדל"ן בקיפיסיה גבוהים, מה שמשמעו היא בחירה מבוקרת למי שמחפש את הטוב ביותר בעיר העירונית. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
6,154 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,061 €
שכירות חודשית
1,672 €
תשואה ברוטו
4.88%
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
קיפסיה היא פרבר יוקרתי בצפון אתונה, יוון, הידוע ברחובותיו מלאי העצים, אחוזותיו האלגנטיות ואזורי הקניות התוססים. האזור מתאפיין בצמחייה שופעת, וילות היסטוריות ומרכז עירוני פעיל עם בתי קפה, מסעדות ודוכנים בוטיקיים. קיפסיה משלבת אלגנטיות מגורמים מגורים עם אווירה קוסמופוליטית, ומהווה יעד מעניין הן עבור המקומיים והן עבור המבקרים שמחפשים שילוב של רוגע עם sophistication עירונית.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
תחנת מטרו קרובה כחלק מ הקו הירוק
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
באזור זה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו הקו הירוק
הזדמנויות דומות
מחירון רשות מקומית קיפיסיה
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,389 €
17 €
40-64
3,613 €
17 €
65-89
3,052 €
12 €
90-119
3,104 €
12 €
120+
3,011 €
11 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי