דופלקס למכירה
תיאור הנכס
דירת גג למכירה, קומה: קומת קרקע, 1 (2 מפלסים), בקיפיסה - סטרופולי. שטח הדירה 309 מ"ר. בית משפחתי מפואר, מעוצב לנצל את כל הפוטנציאל שלו; הוא מאגד את אזורי המחייה והשינה במפלס אחד רחב, המוגדר על ידי אזור סלון-אוכל בגובה כפול הפונה לפטיו וגן פרטיים, וגינה חורפית מורחבת עם חלונות קומפוזיציה המספקת שטח מחייה נוסף עם אסתטיקה מרהיבה. הדירה, בגודל 310 מ"ר, מפוצלת לשני מפלסים: בקומה התחתונה - חדר שינה ראשי עם ארון כניסה, חדר שינה משני עם אמבטיה, מטבח גדול עם שולחן אוכל קז'ואל וחדר שירותים. בקומה העליונה - דירת צוות נפרדת וחדר שירותים. הפנים מעוצבים מחומרים טבעיים איכותיים ביותר, כולל אבן קרה, עץ טבעי ורהיטים מעוצבים. יוקרתיים אך פרקטיים, הם עמידים, קלאסיים ואמינים. כוללת: 2 חדרי שינה (1 הורים), 2 חדרי אמבטיה, 1 שירותים ו-2 חניות פתוחות. הבניין נבנה בשנת 2025. מערכת חימום אישית עם מחליף חום, חימום רצפתי, חימום לכל קומה, מזגן, קיטור, בידוד קול, בידוד תרמי. חלונות אלומיניום, פגז תרמי, חלונות כפולים - מבודדים אנרגטית, תעודת אנרגיה: A+, ריצוף עץ. מצב הנכס: פיתוח חדש, מצב מצוין, נוף טבעי. צבועה, עם חזית, בהירה, אוורורית, יוקרתית, וילה, ובהתאם למאפיינים ייחודיים ומעולים: מעלית, אחסון, גרם מדרגות פנימי, גינה, דלת ביטחון, מצלמות אבטחה, אזעקת ביטחון, אינטרנט, השקיה אוטומטית, דשא, עצים, גידול חיות מחמד מותר, שכונה שקטה, קו סיבים אופטיים, בית חכם, מטען רכב חשמלי, חדר שירותים/עובדת, ניקוז, מכון כושר.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
309
חדרים
2
שנת בניה
2025
מחיר למטר
6,796 €
משופץ
לא
חדרי רחצה
2
מספר חניות
2
מעלית
יש
דירוג אנרגטי
A+
קוד הנכס
1537186
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
קיפיסיה היא שכונה יוקרתית בצפון העיר אתונה ביוון, המתאימה בעיקר למשפחות במעמד יקר ובעלי הכנסה גבוהה. השכונה מתרגשת בשטחי מגורים מרשימים, דירות יוקרתיות, ווילות מרווחות. נופשי קיפיסיה יכולים ליהנות מסביבה ירוקה, עם רחובות מרוצפים בעצי נוי, פארקים ציבוריים מטופחים, וגנים משומרים. השכונה מציעה תשתיות מצוינות עם תחבורה ציבורית נגיעה ויעילה, חנויות יוקרתיות, ומגוון מסעדות ובתי קפה. נוסף על כך, ישנם מוזיאונים מעניינים כמו מוזיאון הטבע הבריאותי גולנדריס שמציע חוויית למידה לכל המשפחה. עם מבני חינוך איכותיים ואפשרויות בילוי רבות, קיפיסיה משמשת גם למשפחות עם ילדים. השכונה מוכרת בבטחון ובאיכות חיים הגבוהה שהיא מצייעה. מחירי הנדל"ן בקיפיסיה גבוהים, מה שמשמעו היא בחירה מבוקרת למי שמחפש את הטוב ביותר בעיר העירונית. למידע נוסף על השכונה
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
קיפסיה היא פרבר יוקרתי בצפון אתונה, יוון, הידוע ברחובותיו מלאי העצים, אחוזותיו האלגנטיות ואזורי הקניות התוססים. האזור מתאפיין בצמחייה שופעת, וילות היסטוריות ומרכז עירוני פעיל עם בתי קפה, מסעדות ודוכנים בוטיקיים. קיפסיה משלבת אלגנטיות מגורמים מגורים עם אווירה קוסמופוליטית, ומהווה יעד מעניין הן עבור המקומיים והן עבור המבקרים שמחפשים שילוב של רוגע עם sophistication עירונית.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
6,154 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,061 €
שכירות חודשית
1,672 €
תשואה ברוטו
4.87%
מחירון רשות מקומית קיפיסיה
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,389 €
17 €
40-64
3,624 €
17 €
65-89
3,052 €
12 €
90-119
3,104 €
12 €
120+
3,007 €
11 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
סביבת הנכס
תחנת מטרו קרובה כחלק מ הקו הירוק
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
באזור זה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו הקו הירוק
הזדמנויות דומות