תיאור הנכס
מיקום
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
מחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
475 מ״ר
10 חדרים
תיאור הנכסמבנה מגורים למכירה, קומה: קרקע, ראשונה, שניה, שלישית, רביעית, חמישית (6 קומות), בניאוס קוסמוס - קינוסרגוס. במרחק של צעדים ספורים מאקרופוליס ומהמקדש של זאוס האולימפי, נמכר נכס יוצא דופן של 475 מ"ר בלב ליבו של מרכז אתונה ההיסטורי. הנכס, הפרוס על פני מספר קומות, כולל 10 חדרי שינה, 10 חדרי אמבטיה ו-5 סלון, מה שהופך אותו למתאים לשימוש מגורים, השקעה להשכרה לטווח קצר או לפיתוח שימושים מעורבים. הוא כולל ארבעה מקומות חניה חיצוניים – יתרון נדיר באזור. הבניין נבנה בשנת 2014 ומוכן להשלמה סופית, והוא כולל תכונות מודרניות כמו חימום עצמאי בגז טבעי, חלונות כפולים מאלומיניום, וריצוף איכותי בפריט ובעץ. אור, מרווח, וקדמי, הנכס נהנה כיוון מערבי-דרום-מערבי וצופה לנופים פנורמיים בלתי מופרעים של האקרופוליס והנוף ההיסטורי הסובב. מיקומו המרכזי מאפשר גישה מיידית לתחנות מטרו ורכבת קלה, תחבורה ציבורית, פארקים, מוזיאונים, מסעדות ומרכז המסחר של העיר. תכונות נוספות כוללות מעלית, גרם מדרגות פנימי, דלת ביטחון, ואינטרקום וידאו. אישור אנרגיה אינו נדרש.
קוד הנכס
189270
מחיר למטר
5,263 €
שנת בניה
2014
מקלחות
10
חניות
4
מעלית
יש
מרפסת
יש
פרויקט חדש
כן
דורש שיפוץ
לא
משופץ
לא
מחזור אנרגיה
Not required
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע בנאוס קוסמוסנאוס קוסמוס, שכונה בלב אתונה, קרובה למרכז העיר אתונה. עם פתיחת מסעדות, בתי קפה, ברים והקמת מוסדות תרבות כמו "אונאסיס סטגי", נאוס קוסמוס הופכת למרכז חיים דינמי ומגוון. התושבים והתיירים נהנים ממגוון רחב של מסעדות וברים ומהאירועים התרבותיים המגוונים שנערכים במרכזי תרבות בשכונה. המסעדות, הבתי קפה והברים החדשים תורמים לאווירה נעימה וחמה בשכונה. "אונאסיס סטגי", מרכז תרבות, מציע אירועים תרבותיים, הופעות מוזיקה חיה ותערוכות אמנות. היצירה התרבותית והתייחסות פעילה לשכונה מאירים על תרבות החיים והמגורים בנאוס קוסמוס
דברים שכדאי לדעת
סוכנויות מובילות בשכונהמחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהמתווכים מקומיים מספרים על השכונהעם שלוש תחנות מטרו וליד המרכז אזור טוב מאוד
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, סטונדטים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
ניאוס קוסמוס, רובע מתפתח במהירות וממוקם היטב באתונה, מציע שילוב של נוחות עירונית, תוססות תרבותית ופוטנציאל השקעה חזק. הנה כמה סיבות מרכזיות מדוע מישהו עשוי לבחור לקנות בית שם: מיקום מרכזי ונגישות: במרחק דקות ספורות ממרכז העיר, ניאוס קוסמוס מחובר היטב באמצעות קווי מטרו 2 ו-3 (תחנות ניאוס קוסמוס, סינגרו-פיקס, אגיוס יואניס), קווי חשמלית ומסלולי אוטובוס מרובים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אנשי מקצוע ונוסעים. שוק נדל"ן משתלם: בהשוואה לאזורים סמוכים כמו קוקאקי ופנגראטי, ניאוס קוסמוס מציעה אפשרויות נכס ידידותיות יותר לתקציב, כולל דירות משופצות ופיתוחים מודרניים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור רוכשי דירה ראשונה ומשקיעים. אווירה תרבותית ואמנותית: האזור הוא ביתו של המוזיאון הלאומי לאמנות עכשווית (EMST), תיאטראות קטנים וחללים יצירתיים, המושכים קהילה אמנותית ובינלאומית הולכת וגדלה. קרוב לאתרי ציוני דרך מרכזיים: ניאוס קוסמוס נמצא במרחק הליכה מהאקרופוליס, פלאקה, קוקאקי ומרכז התרבות של קרן סטאברוס ניארכוס, ומציע לתושבים גישה לכמה מהאתרים האייקוניים ביותר של העיר. סצנה מסחרית וחברתית הולכת וגדלה: לשכונה יש מספר הולך וגדל של בתי קפה טרנדיים, מסעדות ושוקים מקומיים, המשלבים קסם אתונאי מסורתי עם חיי עיר מודרניים. שטחים ירוקים ויכולת הליכה: למרות היותו אזור עירוני, לניאוס קוסמוס יש פארקים ושטחים פתוחים, בעוד שקרבתו לגבעת פיליפפו והריביירה של אתונה מספקת גישה נוחה לטבע ולרגיעה על שפת הים. פוטנציאל השקעה גבוה: עם פרויקטי פיתוח מתמשכים, תיירות עולה וביקוש גובר לשכירות, ניאוס קוסמוס הופכת לאחד משוקי הנדל"ן המבטיחים ביותר באתונה, אידיאלי עבור בעלי בתים ומשקיעים כאחד. עם מיקומה האסטרטגי, יכולת ההשתלמות והשינוי המהיר שלה, ניאוס קוסמוס היא בחירה מצוינת עבור אלה המחפשים שכונה עירונית אך עשירה מבחינה תרבותית באתונה.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, מהגרים, תיירים, סטונדטים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מחירון שכונה נאוס קוסמוסמחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,986 €
15 €
40-64
2,552 €
13 €
65-89
2,545 €
9 €
90-119
2,633 €
8 €
120+
2,078 €
7 €
מדדים עיקריים (ממוצע)
דברים שכדאי לדעת
תחבורה
בשכונה זו נמצאת תחנת Neos Kosmos Station, התחנה פעילה כחלק מהקו הקו האדום
מידע שימושי על הנכס
תרבות ופנאי
אחד ממקומות התרבות והפנאי של האזור מוזיאון תכשיטים שוכן בקרבת הנכס
מרכז היסטורי
מקדש זאוס האולימפי ממוקם בקרבת הנכס
תחבורה
תחנת מטרו קרובה כחלק מ הקו האדום
סוכנויות מובילות בנאוס קוסמוס
מומלצים בשבילך
