תיאור הנכס
מיקום
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
מחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
450 מ״ר
4 חדרים
תיאור הנכסבית פרטי למכירה, קומת: קומת קרקע, קומת גג, 1, 2, 3 (5 קומות), בקולונאקי - ליקביטוס - קולונאקי. שטח הבית 450 מ"ר. כולל: 4 חדרי שינה (1 סוויטה), 3 חדרי אמבטיה, 2 שירותים, 1 מטבחים, 2 סלון, ו-3 מקומות חניה (2 סגורות, 1 פתוחה). הבית נבנה בשנת 1988 ונשפץ בשנת 2019. חימום: פרטי בגז טבעי, חימום לכל קומה, מזגן, מערכת מים חמים סולארית, מסגרות אלומיניום עם זכוכית כפולה, תעודת אנרגיה: ד', ריצוף: עץ, שיש. מצב הבית: משופץ, מצב מצוין, קרוב לתחבורה ציבורית, פארק, בית ספר, כיכר, כנסייה, שוק, סופרמרקט, קניון, מרכז עירוני, מרכז בילוי, 16 ק"מ מחוף הים, 35 ק"מ משדה תעופה, נוף עירוני פתוח, כיוון מזרח. צבוע, דופלקס, עם חזית, בהיר, מרווח, יוקרתי, ארמון, עם תכונות ייחודיות: מעלית, תנורי חשמל, אחסנה, גרם מדרגות פנימי, דלת כניסה בטוחה, מצלמות אבטחה, אזעקת אבטחה, מעלית פנימית, חדר משחקים, מושכר, ללא הוצאות משותפות, שכונה שקטה, חדר משרת.
קוד הנכס
164905
מחיר למטר
5,111 €
שנת שיפוץ
2019
שנת בניה
1988
מקלחות
3
שירותים
2
חניות
3
מעלית
יש
מרפסת
יש
פרויקט חדש
לא
דורש שיפוץ
לא
משופץ
כן
מחזור אנרגיה
D
מיקוםמידע שימושי על הנכס
סביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
סוכנויות מובילות בשכונהמחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהמידע למשקיע בקולונאקיקולונאקי היא שכונה אלגנטית עם המון סטייל במרכז העיר אתונה, היא מוכרת בעיקר כשכונה יוקרתית המצויים בה מגוון מקומות מגורים ושופינג יוקרתי, בנוסף מציעה השכונה מגוון רחב של אטרקציות תרבותיות, אוכל ברמה גבוהה, ברים ומסעדות, תרבות אופנה, ופעילויות לילה מרובות. בנייני ניאוקלאסיים ורחובות מטופחים מעניקים לשכונה אווירה יוקרתית, והר ליקבטוס במרכזה מספק את ההזדמנות לנוף פנורמי של העיר ולהופעות תרבותיות בחוץ. כולל גישות נוחות לתחבורה הציבורית ולמרכז ההיסטורי של אתונה, קולונאקי היא אחת מהיעדים המועדפים ביותר בעיר לאנשים המחפשים חווית ערבים מובטחת ויוקרתית.
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהקולונקי היא שכונה יוקרתית הומה בלב אתונה עם חנויות ברמה גבוהה, גלריות ומסעדות ומספר מוזיאונים. נכסים רבים כאן הם ניאו-קלאסיים, עם נוף מהמרפסת/מרפסת של גבעת ליקאביטוס ו/או האקרופוליס. האזור נגיש באוטובוסים ותהיה בו תחנת מטרו בקו הכתום: קולונקי (נכון לעכשיו בבנייה).
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
אם צריך לשים את האצבע על מרכז היוקרה האמיתי באתונה, היא תנחת בקולונאקי. קולונאקי, השוכנת למרגלות גבעת ליקבטוס, היא רובע של אלגנטיות, דיפלומטיה, תרבות - וערך מתמשך. במשך עשרות שנים, היא מייצגת את השכבה הגבוהה ביותר של חיי העיר ביוון. קולונאקי נמצאת במרחק הליכה מכיכר סינטגמה, הפרלמנט ומוזיאונים מהשורה הראשונה כמו מוזיאון בנאקי ומוזיאון האמנות הקיקלאדית. הרחובות שלה מרופדים ב: בוטיקים יוקרתיים וחנויות קונספט שגרירויות וקרנות תרבות מסעדות עם כוכבי מישלן ובתי קפה איקוניים שבילי הולכי רגל שקטים מרופדי עצים ובנייני דירות היסטוריים זה, בפשטות, המקום שבו אתונה מתלבשת באופן רשמי. אופי נדל"ן בניינים נאו-קלאסיים או באוהאוס בעיקר טרום מלחמה ואמצע המאה, שרבים מהם שופצו או משופצים תוך התחשבות בערכם האדריכלי. תקרות גבוהות, חדרי מדרגות משיש, חצרות פנימיות - בתי מגורים עם נרטיב. זמינות מוגבלת של נכסים עקב היצע מצומצם והגנות אזוריות, מה שמוביל לשמירה על ערך יציבה והערכת הון. דירות מבוקשות מאוד הן למגורים והן להשכרות לטווח קצר, במיוחד על ידי אנשי עסקים, אנשי שגרירות ואוהבי אמנות. למה להשקיע בקולונאקי? יוקרה בלתי מעורערת: אחד מהשכונות הבודדות ביוון שבהן השם לבדו מחזיק בהכרה בינלאומית. קרבה תרבותית: אידיאלי עבור Airbnb יוקרתי ובתי מלון בוטיק המכוונים לירידי אמנות, אירועי תרבות ומבקרים בעלי הכנסה גבוהה. ביקוש מקומי וזר חזק, במיוחד ממשקיעים אירופאים וגלות המחפשים דירת פייד-א-טר באתונה. תנודתיות מינימלית גם במיתון כלכלי - מעמד "מקלט בטוח" בשוק היווני. תשואות שכירות נשארות חזקות, במיוחד בנכסים משופצים עם 2 חדרי שינה (הניבו 3.5%–5% ברוטו שנתי, לעתים קרובות יותר עבור השכרות קצרות מועד מרוהטות). קולונאקי אינה הזדמנות מתפתחת - היא אמת מידה מבוססת. עבור משקיעים המחפשים ערך נצחי, יוקרה תרבותית ותשואות חזקות לטווח ארוך, קולונאקי היא לא רק יעד - זו הצהרה.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
קולונאקי היא שכונה אריסטוקרטית במרכז אתונה, הממוקמת במיקום יוקרתי בין כיכר סינטגמה, שדרות וסיליסיס סופיאס ומדרונות ליקבטוס. השכונה נחשבת לאזור יוקרתי, אופנתי ואלגנטי, ומציעה מפגש של תרבות וקניות. ניתן למצוא בה מבנים מרשימים בסגנון נאו-קלאסי ומודרניסטי, לצד חנויות יוקרה, בוטיקים של מעצבים יווניים ובינלאומיים, מסעדות יוקרה, בתי קפה פופולריים וברים מודרניים. השכונה ידועה גם באווירה התוססת שלה, עם מגוון אפשרויות לחיי לילה כמו ברים, ביסטרו, טברנות ואוזריות, כאשר אזורי ישיבה בחוץ תורמים לאווירה החיה. רכבל ליקבטוס מקשר בין קולונאקי לפסגת הר ליקבטוס, ומספק נוף מרהיב של אתונה. קולונאקי נחשבת לאזור בטוח במיוחד למגורים, עם תחושת ביטחון גבוהה שהוערכה על ידי תושבים ומבקרים. השכונה נגישה באמצעות שתי תחנות מטרו: אוונגליסמוס ומגארו מוסיקיס.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים (ממוצע)
מידע שימושי על הנכס
תחבורה
תחנת מטרו קרובה כחלק מ הקו הכתום (תכנון עתידי)
דברים שכדאי לדעתתחבורה
בשכונה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו הקו הכחול
תחבורה
בימים אלו מקימים בשכונה את תחנת מטרו Kolonaki הצפויה לפעול כחלק מהקו העתידי, הקו הכתום
תרבות ופנאי
בשכונה נמצאים 5 מוקדי תרבות ופנאי, ביניהם מוזיאון הנצרות והביזנטיות המהווה מוקד משיכת מבקרים ותיירים
תרבות ופנאי
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה ברים
תרבות ופנאי
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מסעדות
מחירון שכונה קולונאקימחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
6,301 €
19 €
40-64
6,419 €
19 €
65-89
6,016 €
19 €
90-119
6,614 €
18 €
120+
6,341 €
19 €
סוכנויות מובילות בקולונאקי
מומלצים בשבילך
