רוצים לראות תמונות נוספות?
וילה למכירה
תיאור הנכס
וילה מרהיבה, הנמצאת כעת בבנייה, משלבת אלגנטיות, נוחות, ופוטנציאל השקעה יוצא דופן. משתרעת על פני 520 מ"ר על פני שלושה קומות – קומת קרקע, קומת גג וקומת עליון – הוילה ממוקמת על שטח של 13,000 מ"ר, ומציעה שטח נרחב ופרטיות. עוצבה תוך התחשבות בסגנון חיים מודרני, והנכס כולל שני בריכות שחייה, אחת גדולה ואחת קטנה, המספקות את הסביבה המושלמת לריפיון. סידור למדרגות מעלית מבטיח גישה חלקה בין הקומות, בעוד חלונות אלומיניום איכותיים ותריסים חשמליים משלבים עמידות עם אלגנטיות ובטיחות. נוחות נוספת כוללת חדר מכונות ייעודי, חשמל תלת פאזי, ושתי מעיינות עם שלושה מיכלים למים, ומבטיחים אספקת שירותים יציבה ויעילה. אזור בישול רחב של 200 מ"ר מושלם לאירוח, בעוד חניה ל-10 כלי רכב מוסיפה לפונקציונליות של הוילה. מוקמת מול נוף מרהיב של הרים, ים, ואִי ספינלונגה ההיסטורי, וילה זו מציעה סביבה ייחודית באמת.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
Alexandros Drakonakis
Rea Estate Agency Owner · סוכנות נדל"ן אלונדה נכסים
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות סוכנות נדל"ן אלונדה נכסים לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם סוכנות נדל"ן אלונדה נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Alexandros Drakonakis
Rea Estate Agency Owner · סוכנות נדל"ן אלונדה נכסים
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות סוכנות נדל"ן אלונדה נכסים לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם סוכנות נדל"ן אלונדה נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמחירון רשות מקומית אגיוס ניקולאוס
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
2,150 €
11 €
מתחם דירות
1,734 €
-
בית פרטי
1,430 €
10 €
דופלקס
2,313 €
-
וילה
3,719 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,086 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,813 €
שכירות חודשית
606 €
תשואה ברוטו
4.88%
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
4%
1960-1979
7%
1980-2000
17%
2000-2019
48%
2020+
24%
תובנות על האזור
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
אגיוס ניקולאוס הינה רשות מקומית בכרתים והסביבה בגודל של 500.8 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,813 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 101 נכסים למכירה באגיוס ניקולאוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
הזדמנויות דומות