מגרש למכירה
תיאור הנכס
נכס בשטח 1,577 מ"ר ביישוב למכירה באזור רומירי, זקינתוס. הנכס מושלם וניתן לבנייה, כולל מורפולוגיית קרקע מצוינת מכיוון שהוא שטוח, מה שמקל ומפחית עלויות בנייה. עם זכויות בנייה של עד 400 מ"ר, זוהי בחירה יוצאת דופן לבניית בית מודרני או מתקני תיירות. חלקה זו אידיאלית הן למגורים קבועים והן לבית נופש בזכות הגישה הנוחה לעיירה, והיא מציעה גם פוטנציאל מצוין לשימוש מסחרי, כגון בניית בית מרווח או מתחם דירות. היא מתאימה גם להשקעה הקשורה לתיירות, ומספקת הזדמנות לתשואות גבוהות באמצעות פלטפורמות השכרה פופולריות. הביקוש הגובר באופן עקבי לאירוח בזקינתוס, הן בעונת התיירות והן לאורך כל השנה, הופך אותה להזדמנות השקעה יוצאת דופן. המיקום מבטיח שילוב ייחודי של פרטיות ונגישות לכל השירותים. עיירת זקינתוס נמצאת במרחק של 10 דקות נסיעה בלבד, ומציעה גישה מיידית לחנויות, בנקים, בתי ספר, אזורי בילוי ושירותים חיוניים אחרים. אזור רומירי, הממוקם במישורים הציוריים של זקינתוס, בולט בשלווה וביופיו הטבעי. הנוף השליו הופך אותו לאידיאלי למגורים או למנוחה. יתר על כן, הפיתוח המהיר שלו, עם בניית בתי נופש ותיירות חדשים, מדגיש את הביקוש הגובר ואת פוטנציאל ההשקעה של האזור.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם רימקס קונספט זקינטוס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם רימקס קונספט זקינטוס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.תובנות על האזור
בית החולים Zante Hospital ממוקם באזור זה
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
רשות מקומית זקינתוס הינה רשות מקומית בzakynthos והסביבה בגודל של 406.1 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,915 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 200 נכסים למכירה ברשות מקומית זקינתוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,915 €
שכירות חודשית
792 €
תשואה ברוטו
5.12%
מחירון רשות מקומית רשות מקומית זקינתוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
-
12 €
40-64
1,737 €
8 €
65-89
1,805 €
6 €
90-119
1,804 €
7 €
120+
1,937 €
5 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי