מגרש למכירה
תיאור הנכס
קרקע למכירה בשטח כולל של 4,878 מ"ר, הממוקמת בקליפאדו באי זקינטוס, במיקום שקט אך מיוחס מאוד. הנכס ממוקם מחוץ לגבולות היישוב, ניתן לבנות עליו ועומד בדרישות החוק, ומציע אפשרות לבניית מגורים בשטח של עד 186 מ"ר. הוא מהווה בחירה מצוינת לפיתוח מגורים קבועים או בית נופש איכותי, בסביבה המעניקה שקט, פרטיות ורמת חיים גבוהה. הטופוגרפיה השטוחה של החלקה היא יתרון משמעותי, שכן היא מקלה על עבודות בנייה ומסייעת להפחית הן את עלויות הבנייה והן את זמן הפיתוח. בנוסף, גודל החלקה ופריסתה מספקים גמישות רבה לעיצוב אדריכלי, המאפשר יצירת מגורים מודרניים עם שטחים חיצוניים מרווחים, כגון גנים מעוצבים, מרפסות או בריכה פרטית. המיקום משלב באופן אידיאלי את שלוות הסביבה הטבעית עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים, שכן הוא ממוקם קרוב לחנויות, שירותים, בתי ספר ומתקנים חיוניים אחרים. יחד עם זאת, הנכס נמצא במרחק דקות ספורות בלבד מחופים מפורסמים ויעדי תיירות פופולריים בזקינטוס, כגון צילבי, חוף פסארו וחוף אממודי, ומציע גישה נוחה לפעילויות פנאי, מסעדות ואפשרויות בילוי. אזור קליפאדו הוא חלק מתפתח ומושך ביותר של האי, הממוקם בקרבת אזורי תיירות חשובים תוך שמירה על אווירה שלווה המבטיחה פרטיות ואיכות חיים. זה הופך את הנכס להזדמנות אידיאלית הן לשימוש מגורים פרטי והן למטרות השקעה, עם פוטנציאל לפיתוח מגורים ברמה גבוהה או פרויקט אירוח תיירותי. בסך הכל, זוהי הזדמנות השקעה מצוינת באחד האזורים המבטיחים ביותר של זקינטוס, המשלבת סביבה טבעית, נגישות נוחה ופוטנציאל פיתוח חזק.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם רימקס קונספט זקינטוס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם רימקס קונספט זקינטוס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
בית החולים Zante Hospital ממוקם באזור זה
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,027 €
שכירות חודשית
624 €
תשואה ברוטו
5.04%
רשות מקומית זקינתוס הינה רשות מקומית בzakynthos והסביבה בגודל של 406.1 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,027 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 200 נכסים למכירה ברשות מקומית זקינתוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מחירון רשות מקומית רשות מקומית זקינתוס
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
1,679 €
7 €
מתחם דירות
1,785 €
-
בית פרטי
1,793 €
11 €
דופלקס
1,826 €
-
וילה
4,022 €
-
סטודיו
-
10 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
0%
1960-1979
12%
1980-2000
29%
2000-2019
50%
2020+
9%