מגרש למכירה
תיאור הנכס
מגרש בשטח 1,000 מ"ר זמין למכירה באזור פנטוקרטרוס, זקינתוס. המגרש ממוקם בתחום ההתיישבות, מה שהופך אותו אידיאלי לפיתוח מיידי. יש לו זכויות בנייה עד 400 מ"ר. המגרש בולט בזכות הטופוגרפיה המצוינת שלו, מה שהופך אותו אטרקטיבי במיוחד לכל סוג של פעילות בנייה. הוא שטוח, מה שמבטיח תהליך בנייה קל וחסכוני. בנוסף, מיקומו המוגבה מספק אוורור ואור טבעיים. אזור פנטוקרטרוס מפורסם ביופיו הטבעי ובשלוותו, ומציע סביבה אידילית. הוא נמצא במרחק דקות ספורות מהחופים הפופולריים ביותר של האי ואתרי תיירות בולטים, מה שהופך את המגרש להזדמנות השקעה מצוינת. מיקום המגרש אידיאלי באמת עבור אלו החפצים בשלוות הטבע מבלי לוותר על גישה לנקודות המפתח של האי. ממוקם באזור שקט, הרחק מהקהל וההמולה של מרכזי תיירות, אך עם גישה מיידית לכל השירותים המרכזיים וחופי זקינתוס. המגרש נמצא במרחק של 2,500 מטר בלבד מחוף אגיוס סוסטיס. הוא גם במרחק של 3,500 מטר בלבד מלגאנאס וחוף פורטו קוקלה. חופים סמוכים אלו מציעים חוויות ייחודיות, מה שהופך את מיקום המגרש למתנה מועדפת לפיתוח תיירותי. בנוסף, גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות סמוכות ולחופי זקינתוס הופכת את המגרש לאידיאלי לבניית בית מגורים או וילה שיכולה לשמש באופן פרטי או לייצר הכנסה משמעותית דרך ניצול תיירותי. הזדמנות נדירה זו משלבת את יופיו של המקום, פוטנציאל בנייה קל, והסיכוי לתשואות גבוהות מפיתוח תיירותי פוטנציאלי. בחירה אידילית עבור אלו המחפשים מקלט שליו או הצעה השקעה יוצאת דופן באי הקסום זקינתוס.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם רימקס קונספט זקינטוס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם רימקס קונספט זקינטוס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
בית החולים Zante Hospital ממוקם באזור זה
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,027 €
שכירות חודשית
624 €
תשואה ברוטו
5.04%
רשות מקומית זקינתוס הינה רשות מקומית בzakynthos והסביבה בגודל של 406.1 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,027 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 200 נכסים למכירה ברשות מקומית זקינתוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מחירון רשות מקומית רשות מקומית זקינתוס
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
1,679 €
7 €
מתחם דירות
1,785 €
-
בית פרטי
1,793 €
11 €
דופלקס
1,826 €
-
וילה
4,022 €
-
סטודיו
-
10 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
0%
1960-1979
12%
1980-2000
29%
2000-2019
50%
2020+
9%