רוצים לראות תמונות נוספות?
דירה למכירה
תיאור הנכס
דירת פינה מפוארת תחת בנייה, 100 מ"ר, קומה 4, כיתה אנרגטית A+, עם נוחות מודרנית וחללים נוחים. כוללת 3 חדרי שינה בהירים, סלון מרווח, מטבח משולב נוח, אמבטיה עם חלון, שירותים נוספים, מרפסת חזיתית, מרפסת אחורית וחניה לרכב קטן. נבנית תוך דגש על יעילות אנרגטית, פונקציונליות, ובהתאם לתקנות עמידות רעידות אדמה. כוללת מערכות חימום/קירור נפרדות (מערכת פאן קוילי), ומערכת מים חמים נפרדת, קיר חוץ תרמי, מבנה גג חשמלי, חלונות חסכוניים באנרגיה עם זכוכית כפולה ומסכים, מעלית, דלת כניסה מאובטחת וכל החללים ירוצפו בטפסי קרמיקה מודרניים. בנייה איכותית וחומרים משובחים, אסתטיקה עכשווית, בהירה ואוורירית, עם תחושה של נוחות, ביטחון וצריכת אנרגיה נמוכה, תואמת באופן מלא את תקנות הביצועים האנרגטיים של מבנים חדשים. ממוקמת באזור מתפתח, קרוב לשוק, תחבורה, בתי ספר, סופרמרקטים, 750 מ' מטר מ"ר תיאטרון העירייה, 550 מ' מאוניברסיטת פיראוס ו-950 מ' מהנמל. הדירה כיום בשלב קירות, 6/25. מועד מסירה 7/2026.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אלפא דיל כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אלפא דיל כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
קסטלה הינה שכונה בפיראוס והסביבה בגודל של 1.0 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 65-89 מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,627 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 27 נכסים למכירה בקסטלה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,075 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,627 €
שכירות חודשית
714 €
תשואה ברוטו
4.66%
סביבת הנכס
University of Piraeus אקדמי - ממוקם בקרבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
מחירון שכונה קסטלה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,890 €
-
40-64
2,539 €
11 €
65-89
2,786 €
9 €
90-119
2,389 €
7 €
120+
2,411 €
13 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
תובנות על האזור
בשכונה קיים מוסד להשכלה גבוה - University of Piraeus
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
16%
1960-1979
48%
1980-2000
12%
2000-2019
13%
2020+
11%
הזדמנויות דומות