דירה למכירה
תיאור הנכס
דירת פינה מפוארת בבעלות, בשלבי בנייה, 100 מ"ר, קומה 3, מעמד אנרגטי A+, עם נוחות מודרנית וחללים נוחים. כוללת 3 חדרי שינה בהירים, סלון מרווח, מטבח משולב נוח, אמבטיה עם חלון, שירותים נוספים, מרפסת חזיתית, מרפסת אחורית וחניה לרכב. בנויה בהתאם לתקן מבני עמידות ברעידות אדמה, עם דגש על יעילות אנרגטית ופונקציונליות. כוללת מערכות חימום וקירור נפרדות (מערכת פן קוי), מערכת חימום מים נפרדת, קיר חוץ מבודד, תשתית גגון חשמלי, חלונות מבודדים כפולים עם מסכים, מעלית, דלת כניסה מאובטחת. כל החללים ירצפו בטפטים מודרניים. בנייה איכותית, אסתטיקה מודרנית, בהירה ואוורירית, עם תחושה של נוחות, בטיחות וצריכת אנרגיה נמוכה, תואמת את תקן הביצועים האנרגטיים של מבנים חדשים. ממוקמת באזור מתפתח, קרוב לשוק, תחבורה, בתי ספר, סופרמרקטים, 750 מטר מתחנת המטרו תיאטרון העירייה, 550 מטר מאוניברסיטת פיראוס ו- 950 מטר מהנמל. כיום 6/25, הדירה בשלב טיח. מועד מסירה 7/2026.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורKALOMOIRA ROUSSI
Real Estate Agency · אלפא דיל
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות אלפא דיל לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם אלפא דיל כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.KALOMOIRA ROUSSI
Real Estate Agency · אלפא דיל
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות אלפא דיל לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם אלפא דיל כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון שכונה קסטלה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,895 €
13 €
40-64
2,546 €
11 €
65-89
2,590 €
9 €
90-119
2,414 €
7 €
120+
2,256 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,718 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,491 €
שכירות חודשית
674 €
תשואה ברוטו
4.85%
סביבת הנכס
University of Piraeus אקדמי - ממוקם בקרבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
קסטלה הינה שכונה בפיראוס והסביבה בגודל של 1.0 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,490 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 30 נכסים למכירה בקסטלה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
תובנות על האזור
בשכונה קיים מוסד להשכלה גבוה - University of Piraeus
הזדמנויות דומות