רוצים לראות תמונות נוספות?
דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה, קומה: 6, בקיפסלי - נאוקיפסלי. הדירה בשטח 93 מ"ר. היא מורכבת מ: 3 חדרי שינה, 1 חדרי אמבטיה, 1 מטבחים, 1 סלונים, וכן 1 חניות (1 חניה מקורה). הנכס נבנה בשנת 2007. החימום שלה הוא אוטונומי עם דלק, מיזוג אוויר זמין גם כן, יש לה חלונות אלומיניום עם זיגוג כפול, תעודת האנרגיה היא: D והרצפות שלה הן אריחים, עץ. מצב הנכס: מצב מצוין. הדירה היא חזיתית, מוארת, מאווררת, שטופת שמש, מאווררת וכן יש לה את התכונות והיתרונות הייחודיים הבאים: סוככים, מעלית, מחסן, דלת ביטחון, מצלמות אבטחה. מחיר: 270,000 אירו.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרויקטים רלוונטיים בשכונהמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
מרכז אתונה הוא אחד האזורים הדינמיים ביותר להשקעות נדל"ן ורכישת נכסים, ויש לכך מספר סיבות: מיקום אסטרטגי: ממוקם בלב העיר, הוא מציע גישה נוחה למוקדי עסקים, מוסדות מרכזיים ואטרקציות תרבותיות. חיים חברתיים ותרבותיים תוססים: האזור מציע מגוון עשיר של אירועים תרבותיים, מוזיאונים, מסעדות וחיי לילה, ומושך הן את המקומיים והן את התיירים יום יום. צמיחה בערך הנכסים: פיתוח ושיפוץ מתמשכים באזור תרמו לעלייה מתמדת בערך הנכסים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור השקעות לטווח ארוך. נגישות תחבורתית מצוינת: המחובר היטב באמצעות תחבורה ציבורית, מאפשר נסיעות נוחות בתוך העיר ומעבר לה. גורמים אלו הופכים את מרכז אתונה למקום אידיאלי להשקעות נדל"ן, בין אם למטרות מגורים, מסחר או השכרה.
מי גר בשכונה?
סטונדטים, תיירים, צעירים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, השכרה לטווח קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
תחנת מטרו קרובה כחלק מ Athens M4
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
נאה קיפסלי הינה שכונה או אזור בקיפסלי והסביבה בגודל של 0.3 קמ"ר. בלוח GREI זמינים עבורך 10 נכסים למכירה בנאה קיפסלי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
-
שכירות חודשית
715 €
תשואה ברוטו
-
הזדמנויות דומות
מחירון שכונה או אזור נאה קיפסלי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
40-64
-
10 €
65-89
-
9 €
90-119
-
8 €
120+
-
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
