דירה למכירה
תיאור הנכס
For Sale: Fully Renovated 92 sq.m. Apartment in Pangrati – Near Mets An excellent 92 sq.m. apartment on the 3rd floor, located in a prime area of Pangrati, very close to Mets. The property was built in 1978 and fully renovated in 2023, offering modern specifications and a high level of comfort. It consists of two bedrooms, one of which is a master bedroom, a spacious and bright living room, a kitchen, and a bathroom. The apartment is front-facing, dual-aspect, and particularly airy, with excellent natural light throughout. Features include autonomous natural gas heating, air conditioning, aluminum window frames with double glazing, energy efficiency class A+, tiled floors, security door, and awnings. It is delivered freshly painted and fully furnished, ready for immediate use. The property also offers an elevator, storage room, internet connection and fiber optic infrastructure, while pets are allowed. It is located in an excellent area with direct access to public transport, squares, supermarkets, churches, the city center, and dining and entertainment venues. An ideal choice for owner-occupation or investment.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורIosif Bastas
Owner · לאון פריים אסטייטס
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות לאון פריים אסטייטס לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם לאון פריים אסטייטס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Iosif Bastas
Owner · לאון פריים אסטייטס
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות לאון פריים אסטייטס לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם לאון פריים אסטייטס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
שכונה שקטה ומיוחדת עם רחובות ושדרות עצים מקושטות
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, השכרה לטווח קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מחירון שכונה אגיוס ארטימוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,425 €
14 €
40-64
3,051 €
11 €
65-89
2,503 €
9 €
90-119
2,412 €
8 €
120+
2,190 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,094 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,606 €
שכירות חודשית
698 €
תשואה ברוטו
4.90%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
אגיוס ארטימוס הינה שכונה ברשות מקומית אתונה והסביבה בגודל של 0.4 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,606 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 21 נכסים למכירה באגיוס ארטימוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
הזדמנויות דומות