דירה למכירה, ‏290,000 ‏€

מידע למשקיע בנאה קיפסלי

נֵאָה קִיפְּסֶלִי, הממוקמת בחלק המרכזי-צפוני של אתונה, יוון, היא שכונה תוססת ומגוונת הידועה באווירה החיה שלה, בעושר התרבותי ובקסם העירוני. כחלק מאזור קיפסלי הגדול יותר, נֵאָה קִיפְּסֶלִי משלבת חשיבות היסטורית עם חיים מודרניים, ומציעה חוויה ייחודית לתושביה. בנֵאָה קִיפְּסֶלִי נמצאים כמה מקומות תרבותיים ופנאי, כולל תיאטראות, גלריות ופארקים. פארק פדיון טו ארוס, אחד הפארקים הציבוריים הגדולים ביותר באתונה, נמצא בקרבת מקום ומספק נווה ירוק לרגיעה ולפעילויות חוץ. השכונה גם מארחת אירועים ופסטיבלים תרבותיים שונים במהלך השנה, החוגגים את המורשת העשירה ואת הקהילה הרב-תרבותית שלה.

מתווכים מקומיים מספרים על השכונה

ODYSSEYS DEMETRIADES ,

קבוצת רילטי ONE

מרכז אתונה הוא אחד האזורים הדינמיים ביותר להשקעות נדל"ן ורכישת נכסים, ויש לכך מספר סיבות: מיקום אסטרטגי: ממוקם בלב העיר, הוא מציע גישה נוחה למוקדי עסקים, מוסדות מרכזיים ואטרקציות תרבותיות. חיים חברתיים ותרבותיים תוססים: האזור מציע מגוון עשיר של אירועים תרבותיים, מוזיאונים, מסעדות וחיי לילה, ומושך הן את המקומיים והן את התיירים יום יום. צמיחה בערך הנכסים: פיתוח ושיפוץ מתמשכים באזור תרמו לעלייה מתמדת בערך הנכסים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור השקעות לטווח ארוך. נגישות תחבורתית מצוינת: המחובר היטב באמצעות תחבורה ציבורית, מאפשר נסיעות נוחות בתוך העיר ומעבר לה. גורמים אלו הופכים את מרכז אתונה למקום אידיאלי להשקעות נדל"ן, בין אם למטרות מגורים, מסחר או השכרה.

מי גר בשכונה?

סטונדטים, תיירים, צעירים מקומיים

מה משקיע יכול למצוא בשכונה?

השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה

תחושת הביטחון

רמת הנקיון והתחזוקה

הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה

כמה קל למכור נכס בשכונה?

מדדים עיקריים (ממוצע)

מחיר למ״ר חדש

‏3,333 ‏€

מחיר למ״ר יד שניה

‏2,009 ‏€

1.56% מחודש שעבר

שכירות חודשית

‏624 ‏€

‎-3.08% מחודש שעבר

תשואה ברוטו

5.71%

מחירון שכונה או אזור נאה קיפסלי