רוצים לראות תמונות נוספות?
דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה, קומה: 2, בקפסלי - אגיוס גאורגיוס. הדירה היא 83 מ"ר, דירה משופצת ומצוינת לחלוטין בבניין דירות מפואר בקפסלי, במיקום מצוין, קרוב לכל מה שהופך את האזור הזה למבוקש. מוארת מאוד עם חדרים מרווחים ורצפות מושלמות, הרבה שטחי אחסון וארונות, מטבח מדהים עם מזווה קטן, כמו גם חדר אחסון במרתף, וגם ציוד חימום משלו בגז טבעי. היא מורכבת מ: 2 חדרי שינה, 1 חדרי אמבטיה. הנכס נבנה בשנת 1952 והוא שופץ בשנת 2026. החימום שלה הוא אישי עם גז טבעי, דוד, רדיאטור זמינים גם כן, יש לו מסגרות אלומיניום עם חלונות כפולים, תעודת האנרגיה היא: D והרצפות שלה הן אריחים, עץ, פסיפס. מצב הנכס הוא: משופץ, מצב מצוין, הוא קרוב למטרו, תחבורה, בית ספר, כיכר, כנסייה, גן ילדים, סופרמרקט, מרכז העיר, מוזיאון, אוניברסיטה, בתי קפה/מסעדות, שוק מקומי, יש לו נוף לעיר. הדירה צבועה, בפינה, עם חזית, מוארת, מאווררת, שטופת שמש, יוקרתית והיא גם כוללת את התכונות והיתרונות הייחודיים הבאים: מעלית, מוצרי חשמל, אחסון, דלת ביטחון, מצלמות אבטחה, אינטרנט, תלת פאזי, חיות מחמד מורשות, קו סיבים, ניקוז.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
אזור טוב במרכז אתונה. ביקוש גבוה להשכרות לטווח קצר ולטווח ארוך המספק קרקע בטוחה לתחילת מסע ההשקעה שלך באתונה.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, מהגרים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, השכרה לטווח קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
במרכז אתונה עם שתי תחנות מטרו
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, סטונדטים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורסביבת הנכס
Athens University of Econ אקדמי - ממוקם בקרבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
בימים אלו מקימים בשכונה 2 תחנות מטרו הצפויות לפעול כחלק מהקו העתידי, Athens M4
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
-
שכירות חודשית
705 €
תשואה ברוטו
-
קיפסלי הינה שכונה ברשות מקומית אתונה והסביבה בגודל של 2.3 קמ"ר. בלוח GREI זמינים עבורך 67 נכסים למכירה בקיפסלי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות
מחירון שכונה קיפסלי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
-
15 €
40-64
-
10 €
65-89
-
9 €
90-119
-
7 €
120+
-
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי