דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה, קומה: חמישית, באגיה פראסקבי - צאקוס. על מגרש בשטח 360 מ"ר, מפותחת דירה ייחודית בשטח 98 מ"ר, המתוכננת להציע מגורים איכותיים ונוחות יומיומית. הנכס הינו פינתי, חזיתי, בהיר במיוחד, עם אוריינטציה מזרח-דרום מצוינת ונופים פנורמיים פתוחים של ההרים והירוק שמרתקים מהרגע הראשון. החלוקה תוכננה מתוך מחשבה על פונקציונליות ונוחות, וכוללת שלושה חדרי שינה, חדר רחצה אחד, ושירותים נוספים, בעוד הסלון והמטבח יוצרים חלל מודרני ומזמין למגורים ואירוח יומיומי. הדירה נבנתה תוך דגש על יעילות אנרגטית ונוחות, ומציעה חימום אוטונומי עם משאבת חום, חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר, ובידוד תרמי, המבטיחים תנאי מגורים אידיאליים לאורך כל השנה. מסגרות חלונות אלומיניום עם שבר תרמי וזיגוג כפול, בשילוב דירוג אנרגטי A, מספקים חיסכון אנרגטי גבוה ובידוד אקוסטי. תשומת לב לפרטים עושה את כל ההבדל, ריצוף אריחים ועץ, תריסים חשמליים, רשתות נגד חרקים, סוככים, דלת ביטחון, וכן הכנה למטען לרכב חשמלי. בנוסף, ישנו חניון פילוטס ומחסן בשטח 13 מ"ר, המכסים כל צורך פרקטי. הנכס ממוקם בשכונה שקטה, קרוב לפארק, לכיכר, ולמרכז העיר, ומציע את האיזון המושלם בין שקט לגישה מיידית לכל השירותים. במקביל, זהו בית ידידותי לחיות מחמד, היוצר סביבת מגורים שלמה באמת.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
אגיה פארסקבי הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 6.5 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,182 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 89 נכסים למכירה באגיה פארסקבי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,152 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,182 €
שכירות חודשית
1,136 €
תשואה ברוטו
4.07%
מחירון רשות מקומית אגיה פארסקבי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
3,577 €
-
15 €
40-64
3,522 €
4,156 €
14 €
65-89
3,141 €
4,059 €
11 €
90-119
3,124 €
4,076 €
10 €
120+
3,154 €
4,304 €
9 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות