דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה, קומה: רביעית, באגיה פראסקבי - צקוס. על מגרש של 360 מ"ר, נבנית בקומה הרביעית דירת מגורים מודרנית בשטח 98 מ"ר, המתוכננת להציע איכות חיים גבוהה ונוחות יומיומית. הנכס פינתי, קדמי ומואר במיוחד, בעל אוריינטציה מזרח-דרום-מזרח אידיאלית ונופים פנורמיים פתוחים להרים ולצמחייה, היוצרים סביבה הבולטת מהרגע הראשון. חלוקת הפנים משלבת פונקציונליות עם נוחות, וכוללת שלושה חדרי שינה, חדר רחצה אחד ו-WC נוסף, בעוד הסלון והמטבח יוצרים חלל פתוח עכשווי ומזמין, אידיאלי לחיים יומיומיים ולאירוח. הדירה נבנתה תוך דגש חזק על יעילות אנרגטית וטכנולוגיה מודרנית, ומציעה חימום אוטונומי עם משאבת חום, חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר וחזית בידוד תרמי, המבטיחים תנאי מגורים אופטימליים לאורך כל השנה. מסגרות חלון אלומיניום חסכוניות באנרגיה עם שבר תרמי וזיגוג כפול, בשילוב דירוג אנרגטי A, מספקים חיסכון מצוין באנרגיה ובידוד אקוסטי. תשומת לב ניתנה גם לפרטים הקטנים, עם ריצוף אריחים ועץ המוסיפים אלגנטיות, יחד עם מאפיינים מודרניים כגון תריסים חשמליים, רשתות נגד יתושים, סוככים ודלת ביטחון. בנוסף, קיימת הכנה למטען רכב חשמלי, בעוד הנכס כולל מקום חניה בפילוטס וחדר אחסון בשטח 13 מ"ר, המכסים באופן מלא את כל הצרכים הפרקטיים. הוא ממוקם בשכונה שקטה ומתוחזקת היטב, קרוב לפארק, כיכר ומרכז העיר, ומציע את האיזון המושלם בין שקט לגישה מיידית לכל השירותים החיוניים. הנכס ידידותי גם לחיות מחמד, ויוצר סביבת מגורים שלמה ומזמינה. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה המחפשים בית מודרני, מואר ויוקרתי, בין אם למגורים פרטיים או להשקעה, בנכס העונה במלואו לדרישות החיים העכשוויים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,152 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,181 €
שכירות חודשית
1,138 €
תשואה ברוטו
4.07%
מחירון רשות מקומית אגיה פארסקבי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
3,577 €
-
15 €
40-64
3,544 €
4,156 €
14 €
65-89
3,136 €
4,059 €
11 €
90-119
3,134 €
4,076 €
10 €
120+
3,134 €
4,304 €
9 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
אגיה פארסקבי הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 6.5 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,181 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 86 נכסים למכירה באגיה פארסקבי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות