דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה, קומה: רביעית, באגיה פראסקבי - צקוס. על מגרש של 360 מ"ר, נבנית בקומה הרביעית דירת מגורים מודרנית בשטח 98 מ"ר, המתוכננת להציע איכות חיים גבוהה ונוחות יומיומית. הנכס פינתי, קדמי ומואר במיוחד, בעל אוריינטציה מזרח-דרום-מזרח אידיאלית ונופים פנורמיים פתוחים להרים ולצמחייה, היוצרים סביבה הבולטת מהרגע הראשון. חלוקת הפנים משלבת פונקציונליות עם נוחות, וכוללת שלושה חדרי שינה, חדר רחצה אחד ו-WC נוסף, בעוד הסלון והמטבח יוצרים חלל פתוח עכשווי ומזמין, אידיאלי לחיים יומיומיים ולאירוח. הדירה נבנתה תוך דגש חזק על יעילות אנרגטית וטכנולוגיה מודרנית, ומציעה חימום אוטונומי עם משאבת חום, חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר וחזית בידוד תרמי, המבטיחים תנאי מגורים אופטימליים לאורך כל השנה. מסגרות חלון אלומיניום חסכוניות באנרגיה עם שבר תרמי וזיגוג כפול, בשילוב דירוג אנרגטי A, מספקים חיסכון מצוין באנרגיה ובידוד אקוסטי. תשומת לב ניתנה גם לפרטים הקטנים, עם ריצוף אריחים ועץ המוסיפים אלגנטיות, יחד עם מאפיינים מודרניים כגון תריסים חשמליים, רשתות נגד יתושים, סוככים ודלת ביטחון. בנוסף, קיימת הכנה למטען רכב חשמלי, בעוד הנכס כולל מקום חניה בפילוטס וחדר אחסון בשטח 13 מ"ר, המכסים באופן מלא את כל הצרכים הפרקטיים. הוא ממוקם בשכונה שקטה ומתוחזקת היטב, קרוב לפארק, כיכר ומרכז העיר, ומציע את האיזון המושלם בין שקט לגישה מיידית לכל השירותים החיוניים. הנכס ידידותי גם לחיות מחמד, ויוצר סביבת מגורים שלמה ומזמינה. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה המחפשים בית מודרני, מואר ויוקרתי, בין אם למגורים פרטיים או להשקעה, בנכס העונה במלואו לדרישות החיים העכשוויים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
אגיה פארסקבי הינה רשות מקומית בathens והסביבה בגודל של 6.5 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,233 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 93 נכסים למכירה באגיה פארסקבי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,240 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,233 €
שכירות חודשית
1,313 €
תשואה ברוטו
3.96%
מחירון רשות מקומית אגיה פארסקבי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
40-64
3,782 €
14 €
65-89
2,715 €
13 €
90-119
3,347 €
11 €
120+
3,371 €
9 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
3%
1960-1979
22%
1980-2000
25%
2000-2019
12%
2020+
38%