דופלקס למכירה
תיאור הנכס
למכירה, בית דו-משפחתי, קומה: ראשונה, באגיוס סטפנוס - מרכז. הבית הדו-משפחתי בגודל 107 מ"ר. הוא מורכב מ: 2 חדרי שינה, 2 חדרי שירותים, 1 מטבחים, 1 סלונים, וכן כולל 1 חניות (1 סגורה). הנכס נבנה בשנת 2026. החימום שלו הוא אישי עם משאבת חום, חימום תת-רצפתי, חימום לכל מפלס, מיזוג אוויר, מערכת חימום מים סולארית זמינים גם כן, יש לו חלונות אלומיניום עם זיגוג כפול, תעודת האנרגיה היא: A+. סטטוס הנכס: בבנייה, הוא קרוב לתחבורה, בית ספר, כיכר, כנסייה, סופרמרקט, בתי קפה/מסעדות, שוק מקומי, ויש לו גם את התכונות והיתרונות הייחודיים הבאים: רשתות לחלונות, אח אנרגטי, מחסן, עליית גג, מדרגות פנימיות, דלת ביטחון, מרפסת, מטען לרכב.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם דונטאס נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם דונטאס נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
דיוניסוס הינה רשות מקומית בathens והסביבה בגודל של 68.6 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,042 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 362 נכסים למכירה בדיוניסוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,913 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,042 €
שכירות חודשית
1,536 €
תשואה ברוטו
4.78%
מחירון רשות מקומית דיוניסוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
-
15 €
40-64
2,705 €
10 €
65-89
2,182 €
10 €
90-119
2,873 €
9 €
120+
1,906 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות