דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה, קומה: ראשונה, בדרורסיה - מרכז דרורסיה. הדירה בגודל 117 מ"ר והיא ממוקמת על מגרש בגודל 1,000 מ"ר. היא מורכבת מ: 3 חדרי שינה, 1 חדרי אמבטיה, 1 שירותים, 1 מטבחים, 1 חדרי סלון וכן יש לה 1 חניות (1 תת קרקעית). הנכס נבנה בשנת 2020. החימום שלה הוא אישי עם משאבת חום, חימום תת רצפתי, מיזוג אוויר, מערכת מים סולארית, חזית תרמית זמינים גם כן, יש לה מסגרות אלומיניום עם חלונות כפולים - יעילים אנרגטית, תעודת האנרגיה היא: B+ והרצפות שלה הן אריחים. מצב הנכס: בנייה חדשה, מצב מצוין, הוא קרוב לתחבורה, בית ספר, כיכר, גן ילדים, סופר מרקט, שוק מקומי, יש לו נוף הרים, נוף טבע והוא בעל אוריינטציה צפון-מערב. הדירה צבועה, בפינה, עם חזית, מוארת, אוורירית, שטופת שמש, אוורירית, נפרדת, יוקרתית, מודרנית, עיצוב מינימלי ויש לה גם את התכונות והיתרונות הייחודיים הבאים: רשתות לחלונות, מעלית, מכשירי חשמל, אח חשמלית, מחסן, דלת ביטחון, מצלמות אבטחה, אזעקת ביטחון, מטפים, אינטרנט, ממיר לוויני, זרם לילה, חיות מחמד מותרות, שכונה שקטה, קו סיב, מרפסת, תריסים חשמליים, מטען לרכב, ניקוזים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם דונטאס נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם דונטאס נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,937 €
מחיר למ״ר יד שניה
1,976 €
שכירות חודשית
1,567 €
תשואה ברוטו
4.94%
דיוניסוס הינה רשות מקומית בathens והסביבה בגודל של 68.6 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,976 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 355 נכסים למכירה בדיוניסוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מחירון רשות מקומית דיוניסוס
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
2,725 €
9 €
מתחם דירות
1,005 €
-
בית פרטי
1,701 €
8 €
דופלקס
1,744 €
8 €
וילה
2,051 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
הזדמנויות דומות
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
1%
1960-1979
4%
1980-2000
34%
2000-2019
54%
2020+
7%